“十三五”期間自住房試點優先面向各區工作及戶籍人群

　　記者昨天從市住建委和市住保辦獲悉，“十二五”期間，北京完成建設籌集各類保障性住房100萬套，實現了市政府2015年年底基本解決保障房有效備案家庭住房困難的承諾。“十三五”期間，在解決已有輪候家庭後，北京市原則上不再新建經適房、限價房，未來的建設圍繞著公租房、棚戶區安置房以及自住房展開。

　　去年開工建設任務超額

　　截至2015年11月30日，北京保障性住房共實現新開工10.8萬套，完成全年10.5萬套建設籌集任務的103.2%;基本建成8.1萬套，完成年度竣工8萬套任務的101.9%。“十二五”時期，本市計劃建設籌集各類保障性住房100萬套，據初步統計，目前已經基本完成籌集任務。採用住宅産業化生産的亦莊公租房將預計縮短工期4個月左右，輪候家庭將有望提前入住。

　　在棚改安置房建設方面，2015年北京計劃完成棚改安置房建設任務4.3萬套(戶)，目前已經完成5.2萬套(戶)。在南鑼鼓巷、白塔寺、什剎海、大柵欄等文保區，實施了漸進式有機更新改造。這些片區原有住戶9800戶，截至目前居民已登記和完成疏解2800戶，疏解出去的戶均住房面積從20平方米增加到100平方米以上。

　　保障房申請家庭大降

　　本市2015年度累計受理申請1.5萬餘戶，同比下降43%;審核通過1.1萬餘戶，同比下降45%。累計啟動保障房分配近7.8萬套，其中公租房2.1萬餘套，配售型房源近5.7萬套，比去年增長85%。截至目前，本市已實現了“十二五”期間40余萬戶保障房備案家庭房源對接需求的全覆蓋。

　　市住保辦相關負責人表示，申請家庭數量大幅下降的原因主要是保障力度不斷增大，多數家庭已經通過棚改、經適房、限價房、自住房等多渠道解決了住房困難問題。同時，由於公租房杜絕了保障房牟利空間，保障房受理申請及通過審核家庭比例大幅下降近一半。保障房申請家庭數量處於比較穩定的狀態，“十三五”期間預計每年在1萬戶到1.5萬戶左右。

　　取消343戶保障資格

　　據介紹，本市已經建立已獲住房保障家庭再購住房的動態監督管理機制，通過住保系統與交易權屬系統聯網比對，及時發現保障家庭再購住房資訊，明確違規家庭處理程式和措施。

　　近兩年發現有2442戶家庭在獲得保障後又通過繼承、購買等方式取得其他住房，已確認核實1622戶，目前已取消資格343戶，停發補貼204戶，退出住房37套。

　　截至目前，全市共發現53戶經適房和公租房(廉租房)保障家庭存在違規使用行為。目前已處理18戶，其他家庭正在約談和處理中。

　　自住房試點職住平衡

　　市住保辦相關負責人表示，“十三五”期間，在解決完已有輪候家庭後，北京市原則上不再新建經適房、限價房，未來的建設圍繞著公租房、棚戶區安置房以及自住房展開。

　　目前，本市自住房體量已經超過商品房。自住房政策將繼續完善，減少投資牟利空間，同時堅持“職住平衡”，未來政策方向是面向在本區工作的人群和戶籍人群，還有剩餘房源的再面向全市銷售，這樣可以大大減少工作、居住的交通成本，目前正在門頭溝進行試點，效果不錯。

　　在“十三五”期間將進一步提高保障房的管理品質，加強後期的社會管理。特別要推進“社區混合居住”，保障房、公租房小區裏既有低收入群體，又有大學生或者年輕的白領。同時將保障方式轉變成實物保障加貨幣補貼，進一步盤活市場存量。

　　北京晨報記者 王萍