濟南住宅銷量已超去年全年
- 發佈時間：2015-10-15 15:56:48 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）進入10月，今年以來樓市火爆的局面在數字中再次得到體現，前十個半月，濟南網簽住宅6.52萬套，不僅比去年同期上漲了一大截，甚至已經超過去年全年6.1萬套的住宅網簽量，歷城區甚至僅用7個月便追上去年全年的水準。
根據建設部門發佈的數據，今年前7個月，去除撤銷網簽的住宅後，剩餘住宅網簽量為4.79萬套，7月至今，網簽量達到1.73萬套，雖然這1.73萬套網簽中，存在一部分撤銷簽約的房屋，但記者統計前幾年濟南撤銷簽約住宅的數量得知，這一比例始終保持在總網簽量的7%左右，由此計算，即便去除一部分撤銷簽約的住宅，今年前十個半月濟南住宅網簽量也超過了6.3萬套，超過去年的水準。
從今年住宅的供銷比來看，也足可以看出今年省城住宅市場的火爆，根據建設部門發佈的數據，今年前7個月，濟南共批准預售住宅4.13萬套，但前7個月濟南住宅網簽了4.79萬套，銷量明顯大於供應量，也造成自春節後開始，濟南住宅庫存量便開始連續下降，至此已經減少了6600套。值得注意的是，前7個月，歷城區住宅網簽1.51萬套，而去年全年曆城區僅網簽1.57萬套，僅用7個月的時間，歷城區便追上了去年全年的水準。
雖然建設部門還未發佈8月以來濟南住宅供應數據，但記者蒐集樓盤的預售資訊計算得知，8月以來，濟南共有1.6萬套住宅入市，而這段時間，網簽量超過1.7萬套，截至昨日，濟南市住宅庫存量為4.9萬套，依舊呈現下降趨勢。
另一方面，從開盤來看，接下來兩個半月的時間，濟南僅有大約10家樓盤開盤，相比10月之前，房企的開盤熱情有所降低，樓市供應將進一步減少，在樓市網簽量依舊居高不下的背景下，樓市庫存有望進一步下降。
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