濟南住宅均價連降倆月
- 發佈時間：2015-08-03 14:32:58 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）7月百城房價出爐，價格上漲的城市漲幅進一步增加，但下降的城市降幅也不小，各城市間價格分化趨勢明顯。從山東來看，這一趨勢也得以體現，在監測的11個城市中，青島住宅均價上漲近1%，重回“九字頭”，與濟南再次拉開差距，而日照、淄博則創出今年最大降幅，降幅位列百城前列。
中國指數研究院發佈的7月百城價格指數顯示，山東納入統計的11個城市住宅價格6漲5跌，其中青島環比漲幅最高，達到0.97%，連續第二個月環比上漲，這也是4月青島住宅價格降至9000元/平米以下後，再次回到“九字頭”，本月，青島樓市推盤節奏明顯加快，僅7月最後一週，青島市便有5個樓盤開盤加推，而曾經在傳統旺季“金三銀四”價格戰中降價的部分樓盤房價也出現明顯的回升。
與青島樓市量價同漲不同，濟南樓市在火熱的同時，房價卻已連續下降兩個月，7月，濟南住宅平均價格下降0.39%，降至8581元/平米，降至2月以來的最低水準。記者實地探訪多家樓盤發現，進入7月以來，省城樓市並沒有顯現出“淡季”行情，在售樓盤特別是以銷售住宅為主的新盤銷量相比去年同期都出現了明顯的上漲，從網簽來看，7月濟南網簽住宅7300多套，在近3年也名列前茅。然而銷量高企並不代表價格也在提升，記者觀察到，除去幾家新面世的改善型樓盤熱銷外，大部分省城在售樓盤並沒有漲價，“6字頭”售價的樓盤比比皆是。上月濟南住宅銷量前十位的樓盤中，售價低於7000元/平米的樓盤仍多達半數。
從其他城市來看，各城市7月住宅價格則“漲得不多、跌得不少”，德州、威海、菏澤、濰坊、煙臺均出現環比上漲，但漲幅均在1%之內。而淄博、聊城、東營、日照則出現環比下降，降幅均超過1%，並且4個城市降幅均位列百城前十，淄博、日照兩城市住宅均價分別環比下降1.12%和2.22%，都創造了今年最大的降幅。
值得注意的是，雖然從環比來看，各城市住宅價格漲跌不一，但同比來看，卻出現房價同比下跌“一邊倒”的局面，記者計算發現，7月，除威海房價同比出現上漲外，其餘10個城市依舊同比下降，其中日照、菏澤兩個城市房價同比下降幅度超過10%，濟南同比下降幅度超過2%，青島房價雖然連續上漲兩個月，但依舊同比下降5.36%。
