濟南年內只賣了450套公寓
- 發佈時間：2015-12-23 14:29:29 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）網簽450套，這是濟南住宅一天的網簽量，同時也是公寓一年的網簽量，作為兼具住房和辦公功能于一體的物業，公寓在北京、上海等城市備受追捧，但在濟南卻不怎麼好賣，以至於不少房企撤出公寓領域，目前還在銷售公寓的樓盤不足10家。
根據建設部門發佈的數據，截至昨日，省城今年網簽商品房12.8萬套，其中包括住宅8.9萬套，但公寓僅有450套，佔比不到千分之四，成為今年市場上賣得最差的物業種類。
公寓賣的不好與出售樓盤的公寓少有很大的關係，記者調查發現，目前省城僅有3家樓盤專注于公寓市場，並且銷量並不好。同時雖然有多達46家在售樓盤存公寓物業，但實際僅有9家在出售。
雖然公寓市場不溫不火，但在租房市場上，公寓卻比較熱門，“租房子的年輕人很多都希望能租到單間，但濟南過去很少有一室一廳的房子，所以面積較小的公寓一經推出很快就能租出去。”在和平路上的一家仲介門店中，經紀人韓勇向記者介紹道，同時他告訴記者，今年公寓的租金漲了不少，單間月租都在千元以上，甚至在山師、奧體、高新區等熱門的地方40平米的公寓月租金高達2000元。
但也有業內人士告訴記者，公寓租金高只是相對於前幾年來説，相比公寓的銷售價格，租金的收益還是比較少，以高新區一套40平米的公寓計算，價格在35萬元左右，每月租金1500元，需要20年才能收回投資。“公寓不像住宅，買了只能出售或出租，並不能落戶，也不是學區房，所以在較低的租賃回報下，很少有人會投資。”
