住宅看漲 商業看強
- 發佈時間：2015-12-11 14:29:45 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
■ 杭 煒
今年，龍華新區房價一路高歌。據不完全統計，龍華片區從年初到現在，房價漲幅超過60%。龍華新區各項配套的落實和利好格外引人關注，無疑，龍華片區已經成為今年置業者的一方熱土。
回顧拉升龍華片區房價的幾大因素，4月份的星河傳奇加推樓王單位，均價飆到3.7萬/平方米，10月下旬玖龍璽開盤均價5.5萬/平方米，半年多的時間，龍華新房均價大幅度上漲。
專家分析，龍華房價上漲除了規劃逐一落實的利好外，也和這兩年土地出讓造就了幾塊地王密切相關。9月出讓的地鐵紅山站西側商務開發單元掛牌起始價高達112.5億元，龍華新地王總價比肩前海，這也使開發商對新盤面世有著較高的價格預期。
據市場調查，2020年以前，龍華四大“巨無霸”商業將陸續面世，他們分別是——鴻榮源250億打造200萬平方米的城市綜合體壹城中心；海岸集團將投資100億打造100萬平方米的龍華海岸城；中洲地産投資150億改造101萬平方米的龍華商業中心；德業基地産220億改造134萬平方米龍華中軸央城項目。“百億級商業”將為龍華在城市商業舞臺上爭得重要地位。
年底將至，龍華中心商業區的幾個商業項目均以市場價格的7折在銷售，而保利·天街在前期銷售勢頭良好的基礎上，推出價格500萬左右的70至80平方米的商業單位。
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