本市部分片區二手房比新房價高
- 發佈時間：2015-07-20 08:32:44 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳璠 見習記者 賈雲嬌）上週六，國家統計局發佈了6月份70個大中城市住宅銷售價格數據，6月超過一半的大中城市房價環比止跌回升，但房價分化依然明顯，一線城市房價漲幅遠高於二、三線城市，三線城市房價仍然下降。其中，本市房價繼續呈上漲走勢，新建商品住宅價格和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.6%。
近期本市部分新樓盤項目大力推盤，優惠的價格吸引了不少購房者的目光，尤其今年以來部分片區出現了新房價格低於二手房的“價格倒挂”現象，使得新房從價格優勢上對於購房者的吸引力更大。面對價格大力度優惠的新房和具有區域、現房及配套等傳統優勢的二手房，購房者顯得無從選擇。記者了解到，在鼓樓附近的某些新樓盤項目銷售均價在21000-22000元/平方米，而該片區二手房價格約在24000-26000元/平方米。我愛我家市場研究中心總監郭燕表示，造成這種現象的原因主要在於定價主體的不同，新樓盤項目的價格由開發商定價，為完成下半年業績指標，不少開發商可能會在新開盤的一段時間內推出多重優惠措施來吸引購房者以加快去庫存化速度；而二手房的定價主體是分散的業主，而且現在受政策影響，購房需求明顯增多，所以業主的心理優勢較強，不但沒有議價空間，甚至有些因此産生心理優勢的業主還會提高房源價格。
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