11月20標桿房企拿地額546億 一線城市佔比首超半數
- 發佈時間：2015-12-10 08:02:00 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
11月20標桿房企拿地額546億 一線城市佔比首超半數
北京晨報訊(記者 武新)今年11月，20標桿房企拿地金額持續增加。來自中原地産市場研究部統計數據顯示，11月20標桿房企拿地總成交額為546.18億元，環比增長29%。546.18億元創造了年內20標桿房企拿地新高。
易居智庫研究總監嚴躍進表示，臨近年底，部分房企取得了較好的銷售業績，資金面比較寬裕，具有強烈的補倉需求，所以才會趕在年底之前積極拿地。“通過今年年底的土地補倉，部分房企可以增加一定的土地儲備，有利於明年擁有更多的貨值，促進明年銷售業績的提升。”克而瑞研究機構高級研究員朱一鳴説。
值得注意的是，今年20標桿房企在一線城市拿地佔比明顯增多了。據中原地産市場研究部統計數據顯示，今年前11個月，20大標桿房企合計在土地市場投入了3517.13億拿地，而從拿地位置來看，一線城市的佔比高達50.74%，首次突破半數比例，創造了自2010年以來的歷史新紀錄。
中原地産首席分析師張大偉分析説，隨著全國樓市分化加劇，房企們拿地佈局也發生分化。雖然一二線城市樓市處於調整之中，但是需求基礎依然龐大，被標桿房企看好。特別是在利好政策疊加效應下，一二線城市樓市明顯回暖。相反，三四線城市庫存積壓較多，在短期內樓市回暖乏力。與三四線城市看得見的風險相比，標桿房企拿地開始全面回歸一二線城市。
“由於一線城市地價高企，導致企業拿地成本較高，只有資金實力強大的房企才能拿得起這樣的高價土地，所以國企、央企成為一線土地市場的主力軍。”朱一鳴説，為了分擔風險，民營企業往往會採用與國企或央企聯合拿地的方式，獲得一線土地儲備。
北京晨報記者梳理中原地産市場研究部數據發現，11月份，華潤、保利、萬科拿地總金額排在前三名，分別是133.6億元、96.79億元、89.69億元。有業內人士分析説，“這三家資金實力雄厚的房企抓住年底最後的機會狂拿地，能夠在未來市場競爭中佔得先機。”
