社科院建議房貸利息抵扣個稅
- 發佈時間：2015-12-04 11:29:30 來源：南昌晚報 責任編輯：羅伯特
中國社會科學院12月3日發佈的《中國住房發展報告2015-2016》稱，我國住房市場正由增量時代向存量時代過渡，住房政策應從原先過度強調住房市場的經濟支柱作用，轉向適度強調住房民生導向，建議出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策，降低購房還款負擔。
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數據
目前我國商品住房過剩庫存達21億平方米
報告認為，當前我國住房市場一個很突出的問題是，住房市場發展嚴重失衡，結構性過剩與結構性短缺並存。一線城市住房供求矛盾突出，房價畸高；三四線城市及部分二線城市住房市場呈現階段性過剩，庫存高企，房價下跌。此外，優質住房也存在結構性短缺。
報告分析認為，2014年和2015年我國住房形勢超出預期。商品住房銷售同比增長經歷V型變化，銷售面積2015年2月份同比跌幅最大，6月份由負變正，今年前十個月增長7.9%；商品住房價格經歷從下降減緩到明顯上升，2014年10月降幅減小，2015年3月份由負轉正，並明顯上升。
目前，我國商品住房過剩庫存高達21億平方米，其中現房過剩1億平方米，期房過剩19.923億平方米；總庫存39.96億平方米，其中，待售現房庫存4.2585億平方米；待售期房庫存35.7億平方米。
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建議
對購買首套普通商品住房提供購房補貼和利息補貼
報告建議，出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策，降低購房還款負擔，實現居者有其屋和藏富於民雙重目標。對居民家庭購買首套普通商品住房提供購房補貼和利息補貼。提高公積金覆蓋面，降低公積金貸款利率，讓更多家庭能夠獲得低息購房貸款。
同時，建議減免普通商品住房交易稅費，促進自由遷徙和居住條件改善。具體措施包括：擴大契稅優惠，所有普通商品住房契稅均按1%的優惠稅率收取；取消2年限制，所有普通商品住房交易免征營業稅；取消自用5年及唯一生活用房限制，所有出售普通商品住房的所得均免征個人所得稅；對於賣一買一的換房需求除給予稅費減免外，還可給予適度財政補貼。
（據新華社）
