榕首套房貸利率高於全國平均水準0.24個百分點
- 發佈時間：2015-12-01 10:32:32 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■記者 楊劍峰
福州晚報訊 全國金融智慧搜索平臺融360近日監測的數據顯示，11月全國首套房平均利率為4.66%，再創歷史新低。記者昨了解到，隨著央行多次降息，福州房貸利率也持續下降，不過福州首套房貸利率比全國平均水準稍高一些，除了少數客戶打9.5折執行4.66%外，普通客戶仍多執行基準利率，為4.9%。
在融360監測的35個城市和地區中，首套房平均利率全部跌破5%。在全國35個城市532家銀行中，11月有19家銀行首套房利率折扣上升，佔比3.57%；折扣利率下降的有65家銀行，佔比12.22%；與上月持平的有446家銀行，佔比83.83%。分析指出，11月利率折扣持平的銀行佔多數，但10月降息後，貸款基準利率已經達到歷史最低位4.90%，降息進一步拉低貸款整體利率水準。
記者從在榕銀行了解到，目前福州普通客戶申請首套房貸，利率水準稍高於全國平均水準。在榕多家銀行首套房貸利率仍執行基準利率4.9%。對於少數優質客戶，不少銀行則給予9.5折優惠，優惠後利率水準約為4.66%，與全國首套房貸利率持平。對於優質客戶，各家銀行標準略有不同。有的股份制銀行規定，辦理過信貸業務但沒有任何逾期還款記錄的客戶徵信評級為1級，這樣的客戶擁有本省戶口，房貸利率就可打9.5折。
榕首套房貸利率高於全國平均水準，主要與外地部分銀行折扣力度更大有關。融360監測的數據顯示，11月全國532家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有69家，比上月增加7家，佔比12.97%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優惠利率；另有39家銀行提供8.5折優惠利率，比上月增加11家，其中天津9家，上海和廣州各7家，北京4家。記者了解到，目前在外地提供低折扣的匯豐銀行雖然已在福州設點，但暫未開展個人房貸業務。
另據了解，隨著央行降息，眼下五年期以上貸款基準利率為4.9%，已創歷史新低，因而現時辦理房貸業務整體合算。不過從福州過往房貸利率水準來看，雖然現時房貸利率很低，但2008年房貸利率還是最優惠。2008年12月23日五年期以上貸款利率降至5.94%。因為當時房貸利率最低可以打七折，五年期以上房貸基準利率5.94%打七折後為4.158%，仍比現在的基準利率4.9%低了0.742個百分點。
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