分步流轉農宅合作開發經營
- 發佈時間：2015-11-20 07:32:50 來源：農民日報 責任編輯：羅伯特
文軒
河北省淶水縣三坡鎮南峪村引入工商資本，流轉農宅，積極探索農村閒置宅院綜合利用的創新模式。該村依託野三坡旅遊資源，整合閒置農宅128戶，結合打造“第六産業”示範園區，通過引入市場機制，依據村情，逐步將村民閒置農宅進行流轉，採取“公司+合作社+農戶”模式，對農宅進行統一包裝，統一經營管理，將農宅改造與發展“農家樂”相結合。
南峪村全村閒置農宅128戶，計劃在舊宅基上新建60戶、改造提升68戶，建成古民居特色農家小院，分步實施。一期改造20戶，主體、院落、基礎設施建設已完工；二期擬開發30戶精品特色古農宅。南峪村村委會與涿州鵬渤房地産開發有限公司簽訂投資協議，對閒置農宅進行開發，在原址基礎上進行改建、新建，統一打造為明清古民居建築風格。開發商負責房屋主體、民居外立面、院墻、室內裝修、民居改造區域內的道路鋪設、給排水、電力、綠化工程建設，建設資金農戶分擔房屋主體的50%。
改造後的民居，村委會按照協議整體租賃給開發商，租期10年（2014年至2023年），其中2014年為建設年，2015年為試營業年，自2016年起，按每100平方米4000元的標準支付租金，以後每年遞增500元，10年後房屋歸農戶所有。農宅改造完工後，後期運營交給合作社，由農宅合作社經營管理，縣農工委負責指導制定合作社章程，縣工商局負責農宅合作社註冊有關事宜，確保農宅合作社正常運營，確保農戶得到實惠。
