新盤速遞

　　2015年，隨著政策明確支援改善性住房需求，廣州豪宅市場再次躁動起來。今年1-10月期間，總價400萬以上住宅成交5012套，已經超越2014年全年4575套的總成交量，較去年同期成交量猛增49.6%。

　　雖然近幾年廣州豪宅被珠江新城大平層佔據主導位置，但是近期多家大開發商紛紛推出別墅新品。3月，位於天河東的中海原山別墅2期盛大開盤，為久違的廣州豪宅市場帶來全新的城央別墅新鮮血液，並穩居廣州中心區別墅銷量榜首。下半年，“過江龍”龍湖、華潤等品牌房企皆以城央別墅作為廣州首秀。隨著後續新品入市。預計城央別墅將迎來市場黃金期，繼二沙島之後，廣州豪宅終於再次迎來常住型城央別墅時代！

　　別墅新品500萬起

　　廣州近幾年別墅供應以郊區度假別墅為主，雖然自然環境好，但是遠離市中心、周邊配套不完善，無法作為365天常住的生活居所。中心城區的城央別墅不僅具備更人性化、更實用的産品，還擁有度假別墅無法比擬的完善交通、生活配套。

　　每天下班，回到自己家的別墅，和父母、孩子一起吃個團圓飯，是這座城市中多少人的夢想。而這個夢，只有在“離塵不離城”的城央別墅才能實現。

　　珠江新城CBD主流洋房價格幾乎全線突破5萬元大關，一套90多平方米的普通洋房就要500萬元左右，而同樣的價格在中海原山別墅可以擁有一套400多平方米居住空間的別墅！

　　中海原山別墅位於天河東，開車半小時即可到達天河CBD，享受科學城千億成熟配套，10分鐘範圍內匯聚了萬達等200萬平方米商業中心、從幼兒園到高中6所省一級學校、三甲醫院、7座公園等，真正做到兼享繁華與寧靜。更可貴的是，中海原山別墅依託項目百萬平米成熟大城，社區生活氛圍濃厚，各項生活配套設施俱已成熟。

　　據悉，本週中海原山別墅加推全新“藏瓏”組團，戶型為地上建築面積約181-220平方米（可享空間高達450-600平方米）聯排別墅，和地上建築面積約314-353平方米（可享空間高達900-1300平方米）的雙拼別墅。價格僅需500萬起，按居住使用面積計算，單價僅12000元/平方米起，相當於以普通洋房的價格入手城央別墅。

　　高性價比以質“動人”

　　近幾年廣州別墅多在增城、從化、花都等遠郊，可以常住的中心區別墅主要分佈于白雲山、南湖板塊和天河東板塊。目前天河東最熱門的別墅項目，當屬開盤以來一直領跑的銷冠項目中海原山別墅，以及剛剛完成羊城首秀的龍湖天宸原著。

　　中海地産是一家千億央企，前三季度全集團銷售額已突破1000億元；作為國內最早從事房地産開發的企業，中海地産以建築施工起家，被業內譽為“工科中海”，在工程品質、社區規劃、戶型産品打造、精裝修等方面都積累了豐富的經驗，中海地産深耕廣州22年，對廣州的人居習慣、居住需求等把握更精準，可謂“懂居住、懂廣州”。

　　中海原山別墅位於科學城核心居住區，臨近植樹公園，項目可快速進入廣深高速，交通方便頗為方便。而更為重要的是，中海原山別墅地處香雪山脈東麓，項目附近還有香雪公園、天麓湖公園等七大公園環繞，周邊自然環境非常好。新推出的全新二期為181-353平方米的聯排、雙拼別墅，不僅半山而建，向東還可望香雪山景。

　　大尺度戶型更闊氣

　　中海一向以中高端精品著稱，在別墅造詣上都頗有心得。兩個項目都利用坡地結構打造陽光清風地下室；都有入戶式私家車位；均採用套房設計，並預留了電梯位。

　　此外，中海原山別墅産品設計亮點頗多：接近3倍的超高使用率，即使是180多平方米的中套産品也可以延展到450平方米的居住空間；人車分流設計，私家車不佔用花園面積、由地庫直接尊貴入戶，花園更大、更安靜，也保障了老人、小孩的安全；環繞式花園設計，中套擁有前後雙花園、邊套則擁有C型環繞式花園，雙拼別墅還做到了圍合式院落，居住感更佳。

　　據了解，中海原山別墅的中套産品總價約在500萬上下，吸引了不少年輕富豪置業。同時，中海原山別墅也有千萬級別的大面積雙拼戶型，憑藉其近千平方米的居住使用空間受到大家族的青睞。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁