豪宅熱銷帶動二手別墅市場 江寧老別墅漲價200萬
- 發佈時間：2015-11-20 01:29:36 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 劉玥
國家統計局日前的統計數據出爐，南京新建商品房已經從今年3月份開始，連漲8個月。這也帶動了南京二手房市場，9月南京二手房以1%的漲幅位列全國第四。金陵晚報記者注意到，隨著高端新盤熱銷，南京的二手別墅市場也出現了漲價的跡象。比如將軍大道沿線的一套別墅，漲價200萬元後，仍然在短時間內被業主買走，就連不少仲介也感覺到，9月份開始，二手別墅的成交率有明顯上升。
兩個月內悄然漲價200萬元
陳女士原本打算購買城中某高端樓盤，首付的200多萬元都已經準備好了。但是由於買房人太多，自己又沒搖上號，只能放棄。
隨後，陳女士只能轉戰江寧，打算回頭看看前段時間看上的一套二手別墅。
這一看，把陳女士嚇一跳，原本看上的那套二手別墅，總價竟然比兩個月前高出了100多萬元。這已經超出了陳女士的預算，只能作罷。
金陵晚報記者近期也走訪了江寧將軍大道沿線的一些相對較為成熟的別墅區，從仲介處了解到，最近不少別墅業主在出手時提高了價格。
我愛我家的一個徐經理告訴記者，最近他剛代理了一套瑪斯蘭德的獨棟別墅。業主最近把原先掛牌的2000萬元提高到了2200萬元，雖然漲幅只有10%，但漲價額度也高達200萬元之多，“這個價格可以買市區的一套公寓了。”即便價格上調，這套別墅還是很快就被買主買走了。
9月起二手別墅成交率明顯上升
“在以往，別墅成交週期是非常慢的，一般一套別墅挂出來，少則半年多則一年才能成交。但是今年9月份以來，江寧的二手別墅轉手成交比例明顯有提高。”徐經理説。
徐經理告訴記者，8月份至今，光是瑪斯蘭德，就成交了5棟別墅，其中3套雙拼，2套獨棟。面積最小的一套是280㎡的雙拼，毛坯總價550萬元； 最貴的一套總價2200萬元。“以280㎡雙拼的這套為例，去年底房主就曾在仲介挂了一段時間，但是一直無人問津，業主就把房子收回去了。今年8月份又拿出來挂，很快就成交了。”
中原地産江寧分店的王經理分析，現在主城區高端的公寓，單價也要4萬元/㎡左右，想要買一套稍微大一點的戶型，總價更是高達500-600萬元，甚至1000萬元。“有些業主認為，與其在城區買公寓，不如同樣價格在江寧買一套別墅，還能享受別墅的物業和配套。”
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
