二手優質學區房長期向好
- 發佈時間：2015-11-13 07:29:35 來源：揚子晚報 責任編輯：羅伯特
受全面放開二胎的消息影響，二手學區房市場也掀起了小小的波瀾。
總價漲5萬仍不夠賣
“以前奧體這塊的兩房戶型很受歡迎，二胎放開的利好傳出後，現在小三房的戶型比較搶手。”林升不動産中海店經理張慶山説，由於南師附中新城小學和新城中學近幾年升學表現不錯，受到家長們的追捧，因此周邊的中海塞納麗舍、萬科光明城市、銀城西堤國際、萬達華府等學區房交易日益活躍，但以往家長們青睞的主要還是性價比較高的中小戶型房源，不過近期這一現象已經悄然變化。
據張慶山介紹，在二胎全面放開後的首個週末，他們門店就賣出去了兩套中海塞納麗舍115平方米的小三房，一套417萬，一套425萬，與房東最初的掛牌價相比，都上調了5萬元。
大戶型學區房有望升溫
365南京二手房資訊主編王玉表示，據他們對南京30所名校學區房的監測，10月南京學區房的成交量和價格環比9月是“雙降”的局面，11月也不可能立竿見影地有明顯反彈。目前來看，全面放開二胎對學區房的成交量不會造成大的影響，但是大戶型學區房或許會因此更受歡迎。
王玉表示，南京人原本買學區房都比較青睞小戶型，有學區就行了，不太考慮居住。有了二胎寶寶可能會改變這一現象，因為兩個寶寶都要佔用同一個學區，一家四口，學區房自然要考慮居住因素，可能會更青睞較大的戶型。
多位仲介人士都表示，從長期來看，二孩全面放開後，對於優質學區房需求的刺激在所難免，由於好的學區房一直就比較火，因此有需求的買家還應早做準備。
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