學區熱 大戶型學區房成交量明顯上升
- 發佈時間：2015-05-20 10:34:26 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
上週五，南京“小升初”政策公佈，雖然今年政策整體變化不大，但小學初中入學還是以按學區規劃為主，“學區房”再次成為家長們狂熱追捧的焦點。金陵晚報記者從一仲介獲悉，週末兩天鼓樓區就成交了7套，幾乎是工作日成交量之和，學區熱也讓以往難賣的大面積學區房火了起來。
□金陵晚報記者 葉晶
上週末學區房帶看量漲3成
據南京網上房地産數據顯示，上週全市二手房成交1758套，雖然環比前一週有所下滑，但上週五學區政策出臺後，學區房再度成為熱點。搜房二手房一仲介告訴記者，上周鼓樓區學區房成交了16套，其中，週末兩天就成交了7套，幾乎佔據成交量的半壁江山，“上週五‘小升初’政策出來後，週末帶看量有了明顯增加，大概漲了20%-30%。”
“這個週末我們都在加班，好多意向客戶突然打來電話，説要把之前看好的房源預訂下來。但好多房源都賣出去了，我們還要重新帶看新房子。”一仲介銷售人員對記者表示。市民王先生上週末剛剛預訂下一套金信花園的學區房，面積111㎡，總價307萬元，是瑯小和29中的雙學區房。
“小孩今年3歲了，雖然上學還早，但今年政策這麼嚴，我們家長也心慌，就去仲介先看看了解行情，本身我們也有改善的需求。上週五政策出來後，覺得換房子還是有學區的好，就週末把房子買了。”王先生説。
難賣的大戶型學區房也成交了
一直以來，40-60㎡的小面積學區房往往更受市場歡迎，成為銷售主力，但金陵晚報記者發現，近期的學區熱也促進了大戶型學區房的銷售。
記者從仲介獲悉，上周成交的學區房中，有一單成交金額更是達到了近400萬元，主要原因就是這套位於長陽花園的學區房面積達到141㎡。
仲介告訴記者，這套房子是拉小分校銀城小學、金陵匯文中學的雙學區房，均價一般在3萬元以上，由於業主急售才降至28000元/㎡，“學區房一直是越小越好賣，140多㎡這樣的改善型的學區房屬於比較難賣的。這套房子面積大、單價相對較低，但總價確實比較高。客戶為了小孩上學早做準備，正好也有改善的需求。”
雖然學區熱隨著政策出臺越演越烈，但搜房網電商部商圈經理徐玉祥分析認為，目前學區房的價格是處於低谷的，“13年以前拉小雙南的房子要250萬元，而且比較稀缺，現在只需要220多萬元，價格是比較合理的，也是學區購房者入手的黃金時期。”
他表示，隨著樓市的火熱，學區房庫存去化增多，加之學區政策和樓市新政的推動，學區房的成交量會再次引爆，價格方面在2-3月內會維穩，但長期來看，價格是會較大幅度上揚的。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
