海外投資新趨勢：長輩為“小地主”澳洲買學區房
- 發佈時間：2015-11-13 01:29:54 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
一直以來，澳大利亞都是投資客們喜歡海外置業的國家之一。其中，墨爾本的房産市場表現尤為突出。據澳洲統計局數據顯示，墨爾本房子供不應求，人口增長強勁。到2031年，維州人口將接近800萬，到2051年左右，墨爾本人口將升至1000萬，超越雪梨成為澳洲第一大城市。
隔代投資：
為“小地主”澳洲買學區房
近年來，澳洲“以房養學”已成為海外買房人較為青睞的投資新趨勢。原因就在於澳洲置業不僅為留學節約開支，還可為家庭帶來額外投資收益。學生在留學期間既可入住自己的房屋免去租賃費用，平衡每月房貸，學業完成後根據需要還能將海外房産出售賺取增值收益。
南京學區房動輒兩三百萬元很正常，有時還不一定是學區房。“但在墨爾本買學區房首付不到100萬元人民幣，就可以享受墨爾本大學城附近從小學到大學的眾多教育資源。”澳中的金凱平説。
購房好時機：
澳中十週年送大禮包
跟著澳中一起在澳大利亞做地主已經十年了，在這10年中，無論是客戶房子的問題，還是孩子的問題或移民去澳洲有任何需要，澳中都盡全力幫助。十年來1000多個購房客戶所購買的房子100%全部出租。
自2013年澳中集團推出了為小地主找工作的服務以來，已為幾十位小地主找到了工作並拿到綠卡了。10年裏澳中集團和客戶已經成為了知心的朋友，澳中集團以專業的服務、良好的信譽獲得了越來越多客戶的信賴和支援。
在1000多個已購房客戶中有30%-40%都是由老客戶推薦。借此10週年大慶的特別日子，澳中集團也推出購房送特大優惠的活動。
墨爾本買房：
別墅比公寓更划算
在澳洲房産投資市場上，流行這樣一個説法：西南區比東南區更加值得投資，別墅比公寓更值得購買。
金凱平認為，澳洲西南區地段相當於早幾年的南京河西，房産升值很快。在國外買房，買別墅比買公寓更划算。澳大利亞的別墅都是帶土地的，買房子其實就是在買土地，佔有房産越多，意味著佔有的土地越多。
舉例來説，一套200㎡的別墅4房兩廳兩衛外加土地價值50萬澳幣，而同樣價值50萬澳幣的公寓只能買60㎡且沒有土地。“因為土地比建築物本身值錢。”金凱平説，別墅即便是賣了，也很受當地人歡迎。
澳洲房地産開發商澳中集團金凱平做客電視十八頻道《標點説房》11月12日、13日（週四、週五）首播20：40，重播次日上午9：00。朱黎玲
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