陳寶存再放豪言：三年內北京四環房價漲至20萬
- 發佈時間：2015-11-10 09:56:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網北京11月10日訊 知名房産專家、微網志紅人陳寶存再放“豪言”：北京房價在三年內，四環區域將漲至20萬/平米，五環15萬/平米，六環6萬/平米。
據媒體公開報道，截至目前，北京已經出現了41宗地塊樓面價超過3萬元的地塊。其中，樓面價超過6萬元的有5宗，超過5萬元的有9宗，超過4萬元的有11宗，樓面價超過3萬元的有16宗。這就意味著，未來房價預期在15萬元左右的將有11個項目。陳寶存在微網志透露，萬科去年北京等一線城市的地價佔房價的比例，已經達到了66%，這需要房價三年內上漲一倍，才能有所盈利。年初，時任萬科集團副總裁毛大慶表示，從2015年開始，北京普通商品房住宅將進入6萬元時代。
國家統計局數據顯示，北京新房價格已連續七個月上漲。據公開數據顯示，北京房價從2003年到2013年的十年間翻了7倍。期間只出現過兩次短時間下降，第一次是2008年金融危機之後，第二次始於2011年5月，在2012年6月結束。
陳寶存告訴中國經濟網記者，前9個月的商品房供應緊緊8600套，北京商品房供應急劇下降；同時，全面放開二胎後，一線城市家庭合理住房需求為8套：雙方老人2套，夫妻雙方在各自工作地點2套，兒女各1套，週末集中1套別墅，投資租賃房1套（流動人口7成租房），合計8套；夫妻小家庭：4套剛需加投資1套（子女一個）合計5套。兩個子女的小家庭，合理住房需求6套。“陳寶存獨立經濟學家”長微網志稱，受到政策和市場局限，北京與環京地區的土地供應不可能容納北京外溢人口的正常剛性需求。“北京與環京地區土地供應受到政策和市場局限，都不可能容納北京外溢人口正常剛性需求。”
