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5月北京房價環比漲幅明顯 二手住宅環比漲4.3%

  • 發佈時間:2015-06-18 17:20:00  來源:北京晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  國家統計局今天發佈的統計數據顯示,5月份,全國70大中城市房價普遍上漲。其中,北京房價環比漲幅明顯,尤其是二手住宅價格環比漲幅較大,達4.3%,與上月相比漲幅擴大了2.2個百分點,在70大中城市中漲幅僅次於深圳,位列第二位;同比則由降反升,漲幅3.5%。

  權威人士分析,5月,一線城市房價普遍上漲,帶動全國房價上行,全國新建住宅房價平均漲幅擴大0.7個百分點。

  5月份,北京新建住宅、新建商品住宅銷售價格環比漲幅分別為1.1%、1.4%,與上月相比漲幅分別擴大了0.4和0.6個百分點,而同比降幅分別收窄了0.9和1.1個百分點。

  除北京外,上海、廣州、深圳等一線城市房價也普遍上漲,其中,新建住宅環比漲幅分別為2.2%、1.4%和6.6%,二手住宅漲幅分別為2.6%、1.4%和6.7%。其中,深圳市漲速最快,一個月內漲幅擴大接近5個百分點,且環比漲幅為70大中城市中最高;二手住宅同比漲幅更達9.1%,位列70大中城市中的第一位。

  在二、三線城市房價普遍穩定,或下降的趨勢中,天津、石家莊、唐山等京津冀周邊城市房價也緩步回升。

  數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的有43個,上漲的有20個,持平的城市有7個。與去年同月相比,價格下降的有69個,上漲的有1個。

  從二手住宅價格變動情況看,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的有28個,上漲的有37個,持平的有5個。與去年同月相比,價格下降的有67個,上漲的有3個。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為,5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致,城市間分化加劇。據測算,5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲,環比平均分別上漲3.0%和3.8%,最高漲幅分別為6.7%和6.3%。二線城市房價整體較為穩定,大部分三線城市房價仍然下降。J029

  上半月二手房成交創3年新高

  本報訊(記者李海霞)據中原地産統計,6月上半月,北京新建商品房住宅簽約3643套,同比上漲49.12%;二手房住宅簽約套數達到了8974套,同比上漲250.9%,創出了2013年3月以來的同期最高點。

  在房産新政以及降息影響下,今年以來二手房市場成交持續升溫,進一步拉動了新房市場的成交量和價格。據中原地産監測,6月上半月,北京新建商品房住宅成交均價達到28556元,環比上漲4.2%。除了市場回暖因素外,成交結構中,中高端比例明顯上漲也是重要原因。

  對此,中原地産首席分析師張大偉表示,“尤其在公積金政策鬆綁後,北京市場受到利好刺激,成交量繼續上揚。預計6月二手房成交量將再次維持在1.5萬套以上的高位,成交均價也在5月基礎上繼續上漲。一手房市場也會再創新高。” (記者龍露)

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