不動産登記對樓市影響有限
- 發佈時間：2015-11-10 01:00:01 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
據報道，從9日起，北京市正式實施不動産統一登記制度，16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動産權證書。另外，原有的房屋、土地等權利證書繼續有效，遵循“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不用更換。
目前，各地的不動産登記工作正在推進中。網民認為，不動産登記制度旨在理順各種不動産的權屬關係，減輕企業和個人負擔，也是建立住房長效機制的基礎工作，將為未來房地産稅的鋪開奠定基礎，制約樓市投機運作空間，但短期內對房價的影響不大。
確認並保護産權
有網民認為，建立不動産統一登記制度的目的，就是要更好地保護不動産權利人合法財産權，保障不動産交易安全，維護正常的市場交易秩序。
網民“楊冬生”説，原有的分散登記，由於各部門登記方法、技術規程等不一致，很容易導致各種不動産權利的重疊、漏登。由於農用地、林地、草地的定義、內涵在各部門不一致，容易導致確權登記時權屬界限不清。實施統一登記後，可以避免類似問題發生。
網民“魏莉華”稱，實施統一登記可以更好地厘清當事人之間的不動産權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性。實施統一登記後，建立不動産登記資訊依法公開查詢系統，實現資訊互通共用，又可以有效保障不動産交易安全，維護不動産市場的正常交易秩序。
目的並非壓房價
“不動産登記制度出臺，對房價的影響沒有想像中那麼大。”網民“顧雲昌”説，“不動産登記制度並不直接影響房價，只是會對以它為基礎的房産稅、遺産稅産生影響。完成登記還需時間，房産稅、遺産稅的徵收辦法也尚未形成。”
網民“嚴躍進”表示，不動産登記制度並不是為了打壓房價，而是理順現在各類不動産的權屬關係，將對明晰和保護産權、便利和保障交易産生重要作用，也是為後續建立住房長效機制打下基礎，長遠的意義大於短期意義。（記者 明航 整理）
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