原宅基地建新房未經審批也違法
- 發佈時間：2015-10-30 06:35:05 來源：農民日報 責任編輯：羅伯特
扒掉舊房，在原有宅基地上建新房還需要審批嗎？日前，河南省正陽縣人民法院審理了一起違法佔地建房案，一審判決王某停止建房，並清除違章佔地上的建築物。王某接到判決書，一臉茫然：我在自家宅基地上建房也違法？
正陽縣真陽鎮農民王某近年來靠打工掙了不少錢，為了改善居住環境，王某便扒掉了原來的3間瓦房，打算新蓋一座小洋樓。然而，當買好沙石磚瓦等材料動工建房時，卻收到土地部門的拆除通知，告知其須經當地土地管理部門審批許可後才能建房。王某認為這是自己的老宅基地，早就取得了宅基地使用權，在自家宅基地上扒舊房建新房理所當然，便對拆除通知置之不理，繼續建房。幾番警告無果，土地管理部門便申請法院對王某新建房屋強制拆除。
法院經審理認為，《河南省村莊和集鎮規劃建設管理條例》第14條第2款規定：“村民建住宅，應當向村民委員會提出建房申請。對符合用地條件，使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，經村民委員會徵求村民意見並討論同意後，由鄉級人民政府根據村鎮規劃審查批准。鄉級人民政府應自接到申請之日起三十日內做出是否批准的決定。需要使用耕地的，按有關的法律、法規規定的程式辦理。”因此，王某未經法定程式就擅自建房的行為違反了上述規定，法院便據此作出上述判決。 王樹恒
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