換租需求促優質小戶型成熱點
- 發佈時間：2015-10-29 14:29:16 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者鄒雪）10月份以來，本市租賃市場整體成交量出現回落，而換租需求得以凸顯。據各大二手仲介10月的租賃市場成交情況來看，當前租賃市場主要以改善、工作等需求的換租客為主，因此一些交通便利、配套齊全的片區成交量較高。
據二手仲介反饋，在租房的各類人群中，以換租需求的客戶居多，佔全部成交的60%以上，而在這些租房人群中，大多是由於改善生活條件以及工作調動等原因而換租。
我愛我家市場研究中心認為，隨著供暖期即將到來，許多在此時仍存有空房尚未出租的業主都急於將房子租出去，從而會降低自己的心理價位，增大議價空間。據介紹，現在待租的房源整體已經出現100-200元/月的降幅。所以不少有經驗的租房者會選擇此時換租。
改善型的換租者非常看重房源周邊的生活配套，因此臨近超市、菜市場等生活購物方便、戶型面積適中的片區受關注度最高。而對於一些因為工作調動等原因而換租的租房者而言，房源周邊交通的便捷程度則是他們較為看重的方面，因此會選擇位於地鐵、公交周邊的房源。特別是一居或兩居室、面積在40-60平方米左右的房源最搶手。
