9月起深圳一仲介推出了“全渠道100%真房源”打假活動

　　文/廣州日報記者

　　肖陸軍

　　通訊員廖小敏

　　購買二手房，總擔心遇到假房源。為了解決這一難題，9月起深圳某地産仲介推出了“全渠道100%真房源”打假活動，市民只要發現該仲介在任一渠道發佈的房源有假，舉報後即可獲得100元的獎勵。半個月時間過去，已有市民成為打假萬元戶！

　　市民舉報虛假房源獲獎1.3萬

　　據了解，該地産仲介公司“全渠道100%真房源”活動自9月1日推出以來，一直深受市民尤其是購房者歡迎。市民劉女士是所有參與者中特別活躍的一位，這半月來，她共舉報了130套虛假房源，獲得了13000元的獎勵。

　　“以前北京這個公司搞房源打假時就是敢付真賠，由此誕生了很多萬元戶，此次深圳該仲介公司打假也是敢付真賠，而且賠付還特別高效。我當天舉報，當天銀行卡上就收到獎勵了。”劉女士稱。

　　目前，該仲介虛假房源賠付榜上排名前20名的市民都已獲上千元獎勵，其中第二名到第四名也是即將邁入萬元門檻！

　　該仲介服務品質部工作人員稱，截至9月16日，他們共接待外部舉報3000多筆，賠付87000元，“這些房源資訊有些是網路平臺上的，有些是線下房源帖、人字板、派報、房源紙上的，只要符合賠付標準的，都會在24小時內進行打款賠付。”

　　“未及時下架”佔投訴大頭

　　那麼，被舉報的房源要滿足哪些標準才能被賠付呢？“一是真實存在，即房源不是虛構或虛擬房源，而是能看、能租、能買的，並且房源描述時還要有內網房源編號；二是真實在售，即房源是由業主委託（書面或口頭方式）在售、在租，市民能看、能買的；三是真實圖片，即房源發佈的圖片必須跟其外貌一致，不能驢唇不對馬嘴；四是真實價格，即經紀人外部發佈的價格必須與該仲介網站價格一致。”

　　該工作人員透露，目前被投訴的“虛假房源”多是由於經紀人未及時下架或錄入失誤造成，其中僅“未及時下架”一項的比重已達全部投訴的50%。也就是説，深圳該仲介公司的被投訴房源，大多是由於經紀人的操作失誤導致。

　　深圳房源打假早有先例

　　記者了解到，深圳一仲介巨頭在去年就開始推出“100%真房源”服務，承諾其網上和門店房源為真。今年3月11日，家×順也在深圳宣佈，將以其官方網站“家×順房産網”作為承諾真實房源的平臺，推出 “100%真房源行動”，並向消費者、媒體承諾“假一賠百”。

　　家×順今年3月的一則聲明中顯示，家×順房産網在今年“3·15”前就已下架無效房源204萬條，糾錯房源將近7.9萬條，將真實房源比率提升至99.3%。據介紹，家×順後臺為房子設立了25項品質指標，通過6道驗真工序，安排專人跟進業主，此外還有監督體系保證其自身官方網站上房源的真實性。

　　深圳家×順今年3月11日發佈的統計顯示，截至今年3月，深圳市網路上在售房源套數超過170萬套，而實際上市場上可售房源只有3萬~5萬套。這些實際在售數量與網上在售房源的巨大差異都為行業人士發佈的虛假房源，而發佈虛假房源已衍生為仲介經紀行業吸引客戶的一種慣用銷售方式，行業潛規則。據地産業界人士介紹，在家×順、×原、×家等深圳幾家仲介巨頭的帶動下，目前深圳網路在售房源真實情況已經得到了很好的改善。

　　消費者：

　　房源同質化嚴重

　　在龍華坂田一大型IT企業上班的陳先生最近一直在和妻子看二手房。陳先生表示：“現在網上房源真不真很難去核實，有些剛説要去看，仲介卻説人家買走了，你也沒轍。但是網上價格相對還是比較靠譜的。”陳先生和記者説到，見的仲介多了，發現每個小區仲介的房源差不多都是共用的，房源同質化非常嚴重。

　　“現在不敢説網上房源一定是真的，但房源價格的更新大都比較及時，網上標價走低誘惑消費者來看房的手段現在也不好用了。”在深圳從事多年仲介工作的林先生告訴記者。對於各大仲介公司而言，房源必須是市場競爭的最大籌碼。

　　明日預計五盤齊開

　　廣州日報訊 （記者肖陸軍）本週六，深圳將迎來5盤齊開，除了地處南山的凱德公園1號為豪宅公寓外，其他4個項目均為住宅項目包括德潤榮君府、龍光·玖龍璽、聯美新天地、恒大帝景、前海凱禦。

　　深圳中原研究中心認為，金九銀十餘下的階段多盤同時推出的可能性較大，預計一手成交將會觸底反彈。