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百萬房貸月供少還138元

  • 發佈時間:2015-10-28 02:38:33  來源:鄭州晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  ■理財線上

  央行年內第五度降息,對房貸影響較大

  “霜降+雙降,央媽再次放大招”。這幾天,不少市民的微信朋友圈都被這條資訊刷屏了。上週五晚間,央行突然宣佈下調存貸款基準利率和存款準備金率,這已是今年以來央行第三次同時降息、降準。央行降息,你應如何打理“錢袋子”?業內人士表示,此次降息、降準,意味著錢存銀行的利息少了,房貸房者的還貸壓力將再次下降。 鄭州晚報記者 倪子

  房貸者月供減少

  據央行規定,10月24日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。對於百姓而言,降息還意味著不少購房者的月供負擔有所減輕。

  以貸款100萬元、20年還清、等額本息還款計算,按照原來商業貸款5.15%的基準利率,月均還款6682.7元,總還款額160.38萬元。而按最新基準利率4.9%計算,這筆房貸的總還款額將降至157萬元,月均還款6544.44萬元。可以看出,本次降息後,購房者每個月可以比之前少還138.26元。

  央行網站顯示,此次降息,個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款5年以下(含5年)的貸款利率為2.75%;5年以上的則為3.25%。錢存銀行利息更少

  此次央行降息,一年期存款基準利率降至1.5%,意味著以後去銀行存錢,利息更少了。業內人士提醒,百姓對於打理自己的“錢袋子”也將面臨更多選擇。

  “利率下調之後,銀行理財産品收益率普遍回落。受多次的降息降準影響,市場資金的流動性增強,企業的融資成本也降低,因此牽動了一些資産的投資收益下降。”

  業內人士建議,對於偏愛銀行理財産品的投資者來説,如果期望獲得較高的收益,對産品的選擇和把握購買機會顯得非常重要。若是偏激進型的投資者,則建議等投資的好時機出現。

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