百萬房貸月供少還138元
- 發佈時間：2015-10-28 02:38:33 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
■理財線上
央行年內第五度降息，對房貸影響較大
“霜降+雙降，央媽再次放大招”。這幾天，不少市民的微信朋友圈都被這條資訊刷屏了。上週五晚間，央行突然宣佈下調存貸款基準利率和存款準備金率，這已是今年以來央行第三次同時降息、降準。央行降息，你應如何打理“錢袋子”？業內人士表示，此次降息、降準，意味著錢存銀行的利息少了，房貸房者的還貸壓力將再次下降。 鄭州晚報記者 倪子
房貸者月供減少
據央行規定，10月24日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。對於百姓而言，降息還意味著不少購房者的月供負擔有所減輕。
以貸款100萬元、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業貸款5.15%的基準利率，月均還款6682.7元，總還款額160.38萬元。而按最新基準利率4.9%計算，這筆房貸的總還款額將降至157萬元，月均還款6544.44萬元。可以看出，本次降息後，購房者每個月可以比之前少還138.26元。
央行網站顯示，此次降息，個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款5年以下（含5年）的貸款利率為2.75%；5年以上的則為3.25%。錢存銀行利息更少
此次央行降息，一年期存款基準利率降至1.5%，意味著以後去銀行存錢，利息更少了。業內人士提醒，百姓對於打理自己的“錢袋子”也將面臨更多選擇。
“利率下調之後，銀行理財産品收益率普遍回落。受多次的降息降準影響，市場資金的流動性增強，企業的融資成本也降低，因此牽動了一些資産的投資收益下降。”
業內人士建議，對於偏愛銀行理財産品的投資者來説，如果期望獲得較高的收益，對産品的選擇和把握購買機會顯得非常重要。若是偏激進型的投資者，則建議等投資的好時機出現。
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