機構稱北京售價超10萬元項目將達50個
- 發佈時間：2015-10-22 02:31:02 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
新京報訊 （記者李捷）豪宅銷售“遍地開花”的場景明年將會在北京出現。昨日，中原地産發佈數據稱，自2009年以來，成交樓面價超過3萬/平方米的地塊已有38宗，這其中樓面價超過6萬的有5宗，樓面價超過5萬的有5宗，樓面價超過4萬的有11宗。報告進一步分析指出，房價預期在15萬元/平方米左右的項目將有10個（樓面價超過5萬的），售價超過10萬元/平方米的項目合計將有21個，再加上市場上現存的部分老項目，未來北京單價超10萬元的項目將有50個。
新京報記者了解到，目前在京售價已經突破10萬元/平方米的項目，包括萬柳書院、使館壹號院、西宸原著、紫玉公館、京投銀泰琨禦府等項目在內已接近25個。根據機構數據統計顯示，2015年以來截至10月20日，這一區間的頂豪成交量已經達到182套，這個數據已經超過了自2009年以來近6年的總和。
“現在頂豪供應在市場中的佔比不足1%，我預計未來有望達到5%，樓面價超過4萬元/平方米的地塊，未來預期售價都能夠達到10萬元/平方米左右。”中原地産分析師張大偉表示，目前入市的頂豪項目將為市場提供至少3000套房源，普通商品房在樓市供應的佔比在未來將會進一步萎縮。
而造成這種情況出現的原因，多位業內人士都認為，主要集中在土地供應制度下的住宅用地絕對供應數量的減少。亞豪機構副總經理任啟鑫指出，自住房與限價房等其他保障性住房也擠佔了純商品房住宅的生存空間，因此土地樓面價成本呈現飆升的態勢。
高價地塊還在源源不斷入市，新京報記者從北京市國土局官網獲悉，除了10月20日已經成交的樓面價高達75000元/平方米的豐臺樊家村地塊之外，近期還將有多塊高價地待價而沽，分別位於豐台南苑和朝陽常營。業內預計這幾塊地的樓面價都將超過40000元/平方米。
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