10月20日下午，北京豐臺花鄉兩宗經營性地塊掛牌出讓。其中，經過73輪的舉牌，葛洲壩以49.5億元的總價摘得花鄉樊家村危改6號、12號、2號（教育用地）地塊，溢價率50%，根據競拍條件，該地塊需配建4.1方米公租房和61800平方米“農民回遷房”。

　　中原地産首席分析師張大偉分析表示：“減去公租房等用地的面積後，該地塊的樓面價已突破7.5萬/平米，未來又將是一個10萬+頂豪。”

　　豐臺花鄉樊家村地塊屬於R2二類居住用地、A61機構養老設施用地、A5醫療衛生用地、A334托幼用地、A331中學用地，土地面積132241平方米，建築規劃面積203821平方米。

　　資料顯示，地塊具體四至為：東至現狀鐵路衛校，南至規劃康莊東路，西至規劃康莊東路，北至規劃樊家村一號路。而據中原地産統計數據顯示，目前豐臺在售項目均價在4萬以上，且10萬以上項目不但增加。其中，緊挨著樊家村6號地的懋源·釣雲臺項目，4棟樓均價都在10萬以上，最高的一棟樓均價超過13萬。

　　由此，該地塊也或將加入豐臺10萬+頂豪的隊列。張大偉預測道：“2016年，豐台區域將出現起碼5個售價10萬+的頂豪項目。”

　　該地塊掛牌出讓起始價為人民幣33億元，競價階梯為人民幣1700萬元整，競買保證金為人民100000萬元。截至現場開拍前，豐臺樊家村地塊共獲得8次網上報價，現場共有8家房企競拍，其中不乏中糧天恒首創聯合體、龍湖保利首開平安聯合體、萬科金融街聯合體等多個重磅聯合體，而中國金茂、中鐵建、金地、中鐵置業、葛洲壩等國企也參與到此次競爭之中。

　　下午3點30分，現場拍賣正式開始。由於絕佳的地理位置，該地塊遭到上述房企的激烈爭奪。起拍伊始，葛洲壩即以34.36億的報價先聲奪人，中鐵置業以34.5億緊隨其後。現場叫價至第五輪，無房企應價，主持人將競價階梯下調至1000萬，葛洲壩隨即以35.6億的報價應價。

　　據地産中國網前方記者報道，錯過門頭溝地塊的葛洲壩在此次拍賣中表現頗為積極，從起拍伊始就與中鐵置業僵持不下，表現出了勢在必得之勢。而到29輪之時，龍湖保利首開平安聯合體終於出手，報價一舉突破40億，達到40.4億元，之後三家房企陷入膠著。最終，經過73輪舉牌，龍湖聯合體以49.5億元的總價觸及價格上線。

　　與上述三家房企的積極舉牌不同，在整個拍賣過程中，中鐵建僅在最後舉了一次牌，而萬科，金茂，金地，中糧聯合體等房企則一拍未舉。

　　據了解，該地塊設置了較為苛刻的競拍條件。出讓宗地內須配建建築規模10000平方米的“公共租賃住房”，房屋回購價格為8000元/平方米；出讓宗地內須配建建築規模61800平方米“農民回遷房”(按經適房産權管理)，“農民回遷房”回購價格為3800元/平方米。與此同時，本次掛牌出讓宗地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格及配建10000平方米“公共租賃住房”及61800平方米“農民回遷房”基礎上通過現場競報“公共租賃住房”的方式確定競得人。

　　在公共租賃住房面積現場競拍環節，葛洲壩也“積極表現”。自第17輪開始，葛洲壩就與中糧天恒首創聯合體交替報價，連續PK十幾輪。而到第31輪的時候，葛洲壩終於以41000平米的面積競得該地塊。