葛洲壩以49.5億元奪得花鄉樊家村地塊 樓面價7.5萬/平米
- 發佈時間：2015-10-20 17:00:00 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
今天下午，北京土地市場重啟。經過104輪激烈角逐，葛洲壩以49.5億元、配建3.1萬平米公租房、 6.18萬平米回遷房的代價奪得豐台區花鄉樊家村地塊。 中原地産首席分析師張大偉分析表示：“減去公租房等用地的面積後，該地塊的樓面價已突破7.5萬/平米，未來又將是一個10萬+頂豪。”
本次掛牌出讓宗地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格及配建10000平方米“公共租賃住房”及61800平方米“農民回遷房”基礎上通過現場競報“公共租賃住房”的方式確定競得人。
在競價階段，經過73輪角逐，龍湖保利首開興聯合體報出49.5億元，觸及合理土地上限價格。在接下來的競面積階段，經過31輪競拍，雖然在最後 中糧天恒首創聯合體拿地積極性很高，可惜沒拼過葛洲壩。葛洲壩以配建3.1萬平米公租房面積競得該宗地。
宗地掛牌出讓起始價為人民幣33億元。本次出讓宗地內須配建建築規模10000平方米的“公共租賃住房”，房屋回購價格為8000元/平方米、。
該地塊為豐台區花鄉樊家村危改6號、12號、2號（教育用地）項目二類居住、機構養老設施、醫療衛生、托幼及中學用地（配建“公共租賃住房”），豐台區花鄉樊家村危改6號、12號、2號（教育用地）項目。具體四至為：東至現狀鐵路衛校，南至規劃康莊東路，西至規劃康莊東路，北至規劃樊家村一號路。
