北京寫字樓可租賃面積依然緊缺
- 發佈時間：2015-10-19 21:31:00 來源：國際商報 責任編輯：羅伯特
本報訊10月15日，仲量聯行發佈北京2015第三季度房地産回顧報告稱，儘管中國經濟增速放緩並伴隨著股市的劇烈波動，今年第三季度北京各子市場辦公樓可租賃面積依然緊缺，租金價格保持基本穩定。
仲量聯行華北區商業地産部資深董事賀睿柯介紹，除了金融街主要依靠金融業企業外，北京CBD、東二環等辦公樓子市場的需求來源都比較廣泛。“北京擁有不依靠任何單一産業的獨特優勢。”賀睿柯説，“廣泛的需求來源有助於拉動市場需求，特別是在經濟增長放緩及不穩定時期。”
事實上，近幾個月股市的大幅度波動並沒有影響金融類公司在北京辦公樓租賃市場上的活躍程度。報告顯示，全市超過1/3的租戶來自金融産業；金融産業是北京甲級辦公樓市場的最大租戶來源。除了金融産業，表現相當活躍的還有IT公司，本季度租賃市場大部分的凈吸納量來自於這兩個行業。與此同時，專業服務業和製造業也在市場中佔據較大份額，全市70%的租戶來自這四個産業。
根據報告提供的數據，北京CBD、金融街、東二環路、中關村、東長安街等主要辦公樓子市場的空置率均在5%以下，且大多數子市場的空置率僅為2%甚至1%。
仲量聯行華北區投資部董事秦子凡説，受到宏觀經濟和股市影響，一部分企業離開了北京，但新鮮血液不斷補充，並沒有造成很大影響。在外資投資者趨於謹慎的同時，內資投資者並沒有太大變化，他們持續對北京市場很感興趣，市場中可交易資産的持續缺乏正在限制合適交易的數量。（楊雪麗）
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