銀十月供應充足 新推盤難見優惠
- 發佈時間：2015-10-08 03:29:33 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 趙翰露）傳統的房地産“金九銀十”旺季進入中段。據統計，10月份，上海有82個樓盤已經或將要開盤，其中29個為全新盤，供應量延續9月熱度。由於今年前期銷售情況良好，開發商“底氣”比較足，新推盤鮮見優惠。業內人士認為，“銀十”供應充足，供需雙方可能展開心理博弈。
相比之下，10月傳統的上海秋季房展，今年顯得人氣不旺。雖然恒大、萬科、綠地等大型房企都有參展，但招商、保利這樣重量級房企缺席。數量上，參展項目比春季房展縮水差不多一半。
記者在房展會現場看到，參展樓盤以郊區、外地為主，本地中高端樓盤較少。觀展者多為中老年人，熱情也不比春季房展。展會上，更多的是開發商請來的代理機構行銷人員。
不過，在一些品質較高的樓盤，前來看房選房的客流絡繹不絕。在普陀萬里的一處新盤，儘管定價超過5萬元，但現場客戶不少，有的已經進入簽約階段。工作人員告訴記者，該樓盤三房、四房房源幾乎售罄，僅剩部分兩房，“下個月再次開盤，三房會有所漲價。”
實體房展人氣寥寥，網上房展卻方興未艾。多個房産網站在“金九銀十”期間推出購房節活動，這些網路購房節不拘泥于展會天數，可以隨時在網上預約，還有專門看房班車到府接送，優惠力度看起來也更誘人。
事實上，隨著電商興起，無論是房産網站還是購房APP，都是購房者更為便捷及時獲取資訊的方式。開發商和行銷機構都把重點轉移到網上，實體房展會門庭稀落是意料中的事。比起前期“跑量”，房産電商的衝擊，可能才是房展會冷清的核心原因。
中原地産研究部高級經理盧文曦直言，現在房展多是一些中老年購房者前去，開發商參展需要花銷，這幾年利潤趨薄，需要考慮性價比。“在當前越來越多的銷售渠道前，預計房展會的功能將趨弱，更多的是一種形象展示。”
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