長假樓市流量冷清 房展“賣房的比買房的多”
- 發佈時間：2015-10-06 09:28:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
雖然本次上海秋季房展有綠地、萬科、綠城、華潤等知名房企前來助陣，但是整體來説參展商的數量並不多。記者在採訪中發現，人流量少是讓很多房地産商提不起興趣的重要原因。
房地産商：房展會今年我們沒做，這兩天人都不是很多。
正在展廳裏轉悠的李先生是房展會上的常客。在他看來，儘管本次展會上財神爺、小黃人、比基尼美女等行銷手段層出不窮，但是仍然沒能吸引到大批的客流，整場展會“賣房的比買房的人多”：
李先生：我今天八點半就到展廳了，今年人流沒有去年那麼多，現在好像是這麼個趨勢。
至於其中的原因，一家樓盤的銷售人員李小姐説的很明白，顧客越來越看重“網路的力量”：
李小姐：網上其實已經有比較詳細的介紹了，包括照片之類的都有。網上可以報名看房，到時候會有人聯繫你，直接帶你過來。
房展效果差 專家稱不能因此而看衰樓市
其實本次房展第一次啟用了“網際網路+”的新模式，希望通過線上和線下的相互融合來帶動客流、促進銷售。原本短短4天的房展變成持續一個月的購房節，購房者可以隨時通過網際網路瀏覽開發商的優惠政策和房源資訊。
但是在上海鏈家市場研究部總監陸騎麟看來，效果仍然微乎其微。因為開發商利用渠道銷售的比例在提高，而房展的效果則越來越差。
陸騎麟：現在通過渠道來做行銷的比例相對來説高一些，比如通過仲介公司，能夠直接達成銷售的渠道比較受歡迎。而通過房展會這種“廣而告之”的形式來做廣告，則對開發商的帶動作用比較小。
從記者在現場了解到的情況看，大部分房地産商採用的還是以常規3萬抵8萬、5萬抵10萬等常規優惠措施，力度不是特別明顯。部分業內人士認為，目前市場前景良好，“不漲價就是優惠”。上海易居房地産研究院副院長楊紅旭也認為，不能因為參加房展的人少就看衰房地産行業。
楊紅旭：因為目前網際網路發展比較快，很多人是通過網上尋找房源。而且還有些房地産電商。房展會的人氣是趨於下降的，人們不在像過去那樣看重房展會。這是一個歷史趨勢。目前上海的房價還在上漲，我們很難説房展會人數少了就説房地産低迷了，二者相關性沒有那麼高。
