龍湖地産45億元奪“地王”
- 發佈時間：2015-09-26 07:29:44 來源：廈門日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 袁舒琪 黃博文）我市的“雙料地王”出現了！昨日上午的土地拍賣會上，位於海滄區馬鑾灣的H2015P05地塊不僅以45億元的總價成為目前廈門總價最高的“地王”，而且以15679.44元/平方米的樓面價刷新了島外單價“地王”的紀錄。龍湖地産也成為“雙料地王”的新東家。
現場:14家房企激烈爭奪
此次出讓的H2015P05地塊位於海滄區灌新路與馬鑾灣大道交叉口東北側，佔地面積122959.631平方米，總建築面積28.7萬平方米。
土地拍賣會共吸引了住宅、建發、禹洲、聯發、中駿、融僑、萬科、龍湖、龍光、中海、國貿、海投、首開、保利等14家房企到場，是今年以來參與競拍企業最多的一次。
海投率先叫價，國貿、住宅、融僑、保利等緊隨其後，一個小時不到，地塊總價迅速被推至40億元。經過200多回合的較量，海投和龍湖不停加價較勁。最終，龍湖地産以45億元的總價競得該地塊，樓面價15679.44元/平方米，一舉刷新了島外“地王”的新紀錄。此外，該地塊還超越9月11日由招商地産創造的43.7億元“廈門史上最高總價地王”的紀錄，成為新任總價“地王”。
説法:考驗房企溢價能力
龍湖地産此次以樓面價15679元/平方米拿地，到底貴不貴？業內人士眾説紛紜。廈航地産行銷總監吳崴表示，當前馬鑾灣片區在售項目價格在16000元/平方米左右，該地塊的樓面價已接近在售項目價格，從未來項目銷售考慮，該地塊價格偏貴，考驗龍湖未來産品的溢價能力。
廈門均和地産評估王崎則認為，廈門是全國少有的庫存合理、人口凈流入的城市，此次“雙料地王”反映了房企對廈門市場的信心。
事實上，自從2013年泰禾以40.52億的總價高調進駐該區域以來，馬鑾灣樓市的火爆便一發不可收拾。海投、融僑等多家地産巨頭陸續進場，區域土地樓面價水漲船高。記者統計，海滄馬鑾灣新城已有五幅地塊地價在1.4萬元/平方米以上，再加上本次新出的總價地王，區域房價進一步鞏固。
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