深圳特區報訊（記者 何泳 實習生 蘇婷）記者昨天從深圳市零售商業行業協會和深圳市尚可迪商業資訊諮詢有限公司了解到，今年全市購物中心總數將達到74個，新開業的14個購物中心有12個在原特區外，使得原特區外購物中心總量達到33個。

　　同處一城商業配套差距懸殊

　　下班後，可以到購物中心享受吃喝玩樂購的“一站式”消費。這是深圳“關內”居民的幸福休閒生活。

　　相比之下，原特區外購物中心較少，硬體設施不夠完善。就當下而言，越來越多的人因市中心的房價、房租壓力而選擇住到原特區外，不夠完善的購物中心配套設施讓不少遷居這裡的市民倍感不方便。陳小姐在福田區香蜜湖一單位工作，由於周邊房價太高，她就選擇租住在龍崗區布吉地鐵站附近。“住過來之後才發現，附近沒有什麼購物中心。周圍倒是有一個類似傳統百貨的商城，但裏面設施配套不夠完善，太不方便了。”陳小姐説，每逢週末，她只能約上朋友，搭車將近一小時到“關內”購物中心休閒。

　　目前，傳統百貨商場已不能滿足都市人的生活需求，人們希望在滿足純粹的購物需求之外，還同時得到娛樂、餐飲、休閒等享受。於是，包括各種業態、各類店舖的大型購物中心順應而生。但在原特區外大量新樓扎堆的片區，總體看這類商業配套設施並不完備，居民生活不便。如坂田街道轄區內，近幾年已建成萬科第五園、萬科城、萬科半山、萬科四季花城，佳兆業城市廣場、悅峰等低密度、高品質樓盤，吸引大量居民入住，但目前卻沒有一個供大家休閒娛樂的大型購物中心。而且，這種情況在寶安、龍崗、坪山等區域均普遍存在。

　　原特區外今年增12購物中心

　　“原特區外和原特區內購物中心數量懸殊的現象，將會有所改善。” 國際購物中心協會專家田添近日表示，深圳目前在建及尚未開業的購物中心約25個，面積約259萬平方米，預計到今年底，這25個購物中心將有14個開業，屆時深圳購物中心總數將達74個，總商業建築面積將達496萬平方米。目前在原特區外的購物中心有21個，今年14個新開業的購物中心就有12個在原特區外，屆時原特區外購物中心總數將達到33個，會大大改善周邊居民的生活。

　　據田添介紹，近兩年原特區外購物中心“補課趕進度”的態勢非常明顯。單是去年，寶安區就增加了形色城購物廣場、西薈城、方鼎達廣場，龍崗區增加了麟恒中心廣場、華盛奧特萊斯，龍華新區則有九方、星河COCO CITY、繽果空間、優越時代、比鄰新天地等。

　　不少已落成的購物中心嘗到了甜頭。龍華星河COCO CITY如今成了片區居民的悠閒中心，生意興隆。龍華九方購物中心以及龍崗萬科廣場，均以準確的市場定位在去年消費市場普遍下滑的形勢下逆勢上揚，銷售額大幅增長，充分反映了原特區外的巨大消費潛力。

　　日前，記者來到新落成的大型購物中心賽格ECO中心。這裡地處布吉中心片區，周邊有中海怡翠、萬科麓城等大型成熟社區，招商、華潤、京基等舊改項目，但此前片區一直缺少商業配套。賽格ECO中心項目總建築面積約為30萬平方米，除了有寫字樓、商務公寓外，還有12萬平方米商業。目前，紅星美凱龍、蘇寧電器已開業，接下來將引進迪卡儂、大白鯨及著名影星成龍投資的耀萊成龍影院等主力店，還將引進人人樂、華潤萬家超市、特色品牌餐飲零售等生活休閒業態，給片區居民提供休閒、娛樂、消費的場所。賽格ECO中心董事長劉紅軍信心滿滿説，“關外”這個理念已經被淡化了，購物中心建設轉移到原特區外是大勢所趨、大有可為。很快，特區一體化建設成果將在商業零售領域得到淋漓盡致的體現。