北京商業地産集中放量南城 郊區購物中心需求大
- 發佈時間：2015-04-09 07:56:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
商業地産服務和投資公司世邦魏理仕日前發佈《2015年一季度北京優質物業市場回顧及展望》。報告中指出，未來6個月北京零售市場將迎來5個合計體量超過45萬平方米的新增項目，大部分集中在南城這類新興的住宅區。
據世邦魏理仕研究部北方區董事孫祖天介紹，未來6個月供應主要集中于零售物業發展比較滯後的京南地區。其中包括位於豐台區的北京和諧廣場以及寶苑國際購物中心等。
據了解，北京和諧廣場項目的開發商為魯商集團，該項目包括9層商場零售平臺。寶苑國際購物中心佔地115畝，商業建築面積16萬平方米，是由南苑鄉政府打造扶植的商業項目。
孫祖天表示，由於現在的居住人群外擴，往郊區集中，在這些地區生活配套的購物中心的需求越來越大，所以在這些項目出現的時候會滿足這部分居住人群的生活消費需求。但是項目較大的體量或將在短期內使市場平均空置率有小幅度上升。由於之前西紅門匯聚這種南城的項目基本都以滿租的情況開業，並且這些新增項目的開發商也比較成熟，所以入駐率也會比較高。
此外，報告中還指出，未來6個月市場平均租金將持續平穩運作。孫祖天表示，未來6個月租金雖有一定的上升幅度，但是由於電商的影響以及行業內部項目之間的競爭，所以也導致了購物中心轉租的空間就越來越小，租金基本上會維持穩定。(記者 李鐸 趙子航)
