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北京商業地産集中放量南城 郊區購物中心需求大

  • 發佈時間:2015-04-09 07:56:00  來源:中國經濟網  作者:李鐸 趙子航  責任編輯:羅伯特

  商業地産服務和投資公司世邦魏理仕日前發佈《2015年一季度北京優質物業市場回顧及展望》。報告中指出,未來6個月北京零售市場將迎來5個合計體量超過45萬平方米的新增項目,大部分集中在南城這類新興的住宅區。

  據世邦魏理仕研究部北方區董事孫祖天介紹,未來6個月供應主要集中于零售物業發展比較滯後的京南地區。其中包括位於豐台區的北京和諧廣場以及寶苑國際購物中心等。

  據了解,北京和諧廣場項目的開發商為魯商集團,該項目包括9層商場零售平臺。寶苑國際購物中心佔地115畝,商業建築面積16萬平方米,是由南苑鄉政府打造扶植的商業項目。

  孫祖天表示,由於現在的居住人群外擴,往郊區集中,在這些地區生活配套的購物中心的需求越來越大,所以在這些項目出現的時候會滿足這部分居住人群的生活消費需求。但是項目較大的體量或將在短期內使市場平均空置率有小幅度上升。由於之前西紅門匯聚這種南城的項目基本都以滿租的情況開業,並且這些新增項目的開發商也比較成熟,所以入駐率也會比較高。

  此外,報告中還指出,未來6個月市場平均租金將持續平穩運作。孫祖天表示,未來6個月租金雖有一定的上升幅度,但是由於電商的影響以及行業內部項目之間的競爭,所以也導致了購物中心轉租的空間就越來越小,租金基本上會維持穩定。(記者 李鐸 趙子航)

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