杭州土地出讓恢復價高者得
- 發佈時間：2015-09-18 11:29:56 來源：錢江晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 近日，記者從本月杭州連續的兩宗土地出讓中發現，出讓公告中已不再設置最高上限價格，也就是説，過往杭州在土地出讓中溢價率超過一定比例要配建保障房的緊箍咒已經取消。記者隨即聯繫了杭州市國土資源局相關人士，證實該限制早已在今年八月取消。
最後一次土地出讓到達溢價率上限的情況發生在7月30日，當天，原西湖電影院和原中華飯店地塊出讓中溢價率都超過49%，最終需要配建5000多平方米的商業安置房，
9月11日文暉地塊出讓時，土地出讓公告中寫著：“本次掛牌地塊按‘價高者得’原則確定競得人。”之前的出讓文件則規定：“本次掛牌地塊設定上限價格，黨競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競投配建安置房面積的方式確定競得人；安置房由競得人按《配建協議書》規定，建成後無償移交給有關部門。”
國土局相關負責人告訴記者：“取消限制是因為形勢的變化。2012年時為了限制高價土地産生而進行調控，現在隨著上海、深圳等地都取消了限制，杭州自然也取消了。”
2012年10月，當時杭州開發商拿到一份名為《關於貫徹國土資電發【2012】87號文件有關事宜的通知》的文件，文件明確提出：對商品住宅地塊，當土地價格溢價率達到49%時，將調整競價方式，即鎖定地價，“從零開始”競投配建安置用房或保障性住房面積。此後上限又一度調整為35%。
業內人士對此表示：“這一舉措意味著杭州土地不再設置土地出讓最高溢價率，而配建保障房這一特殊時期的的土地政策終於離場。”印夢怡
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