京市住建委：保障房樣板間須保留至交房半年後
- 發佈時間：2015-09-13 08:06:00 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
市住建委9月11日就保障房精裝修交房的具體政策徵求意見，其中要求保障房精裝修費用將納入政府的資金監管，保障房精裝修樣板間要保留到交房後6個月。
購房合同應明確裝修內容
市住建委相關負責人介紹，經適房、限價房將按照公租房裝修標準，統一實施裝配式裝修。現階段，自住房的裝修做法參照公租房，裝修標準不得低於公租房裝修標準。開發商要在購房合同中明確裝修內容，包括選用的材料、部品、設備品牌及型號等。棚戶區改造安置房裝修標準由各區縣自行確定。
為保證裝修品質，北京市要求，項目開發建設單位（一般的住宅小區都是開發商）是保障房全裝修成品交房的第一責任人，對住房的整體品質、銷售及售後服務負總責。這意味著，將來裝修品質如果出了問題，業主可以很明確地找到開發商，由其負責維修等處理。
項目搖號前應公示裝修功能表
市住建委還規定，開發商應在項目搖號前，將裝修功能表內容進行公示，並在項目現場配備樣板間。樣板間應向全體購房者開放，並保留至交房後6個月，其使用的材料、部品、設備等應與購房合同約定一致，方便購房人直觀了解裝修內容，加強對裝修標準的比照監督。
市住建委相關負責人解釋説，要求樣板間長時間保留，是為讓購房者能夠依據樣板間這個實體，監督自家裝修是否符合開發商承諾的標準，監督保障房精裝修品質。
對於出現品質糾紛如何解決？市住建委規定，在交房驗收環節或品質保修期限內，購房人和開發建設單位因裝修工程品質發生分歧及糾紛，可自願申請評估鑒定。
■焦點
交房前1個月應組織預驗房
市住建委表示，開發商要在小區通過竣工驗收後，正式交房前1個月，組織現場開放日活動，邀請購房人進行預驗房，重點對裝修品質進行核驗。開發商還要有詳細記錄、匯總預驗房過程中發現的問題並及時整改。正式交房時則要向購房人出具《室內空氣品質檢測報告》、《住宅品質保證書》和《住宅使用説明書》。
市住建委相關負責人説，按照現行預售資金監管規定，區縣房屋管理部門將全裝修成品交房的裝修費用納入重點監管額度，保障資金優先用於相關工程建設。
