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京市住建委:保障房樣板間須保留至交房半年後

  • 發佈時間:2015-09-13 08:06:00  來源:新京報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  市住建委9月11日就保障房精裝修交房的具體政策徵求意見,其中要求保障房精裝修費用將納入政府的資金監管,保障房精裝修樣板間要保留到交房後6個月。

  購房合同應明確裝修內容

  市住建委相關負責人介紹,經適房、限價房將按照公租房裝修標準,統一實施裝配式裝修。現階段,自住房的裝修做法參照公租房,裝修標準不得低於公租房裝修標準。開發商要在購房合同中明確裝修內容,包括選用的材料、部品、設備品牌及型號等。棚戶區改造安置房裝修標準由各區縣自行確定。

  為保證裝修品質,北京市要求,項目開發建設單位(一般的住宅小區都是開發商)是保障房全裝修成品交房的第一責任人,對住房的整體品質、銷售及售後服務負總責。這意味著,將來裝修品質如果出了問題,業主可以很明確地找到開發商,由其負責維修等處理。

  項目搖號前應公示裝修功能表

  市住建委還規定,開發商應在項目搖號前,將裝修功能表內容進行公示,並在項目現場配備樣板間。樣板間應向全體購房者開放,並保留至交房後6個月,其使用的材料、部品、設備等應與購房合同約定一致,方便購房人直觀了解裝修內容,加強對裝修標準的比照監督。

  市住建委相關負責人解釋説,要求樣板間長時間保留,是為讓購房者能夠依據樣板間這個實體,監督自家裝修是否符合開發商承諾的標準,監督保障房精裝修品質。

  對於出現品質糾紛如何解決?市住建委規定,在交房驗收環節或品質保修期限內,購房人和開發建設單位因裝修工程品質發生分歧及糾紛,可自願申請評估鑒定。

  ■焦點

  交房前1個月應組織預驗房

  市住建委表示,開發商要在小區通過竣工驗收後,正式交房前1個月,組織現場開放日活動,邀請購房人進行預驗房,重點對裝修品質進行核驗。開發商還要有詳細記錄、匯總預驗房過程中發現的問題並及時整改。正式交房時則要向購房人出具《室內空氣品質檢測報告》、《住宅品質保證書》和《住宅使用説明書》。

  市住建委相關負責人説,按照現行預售資金監管規定,區縣房屋管理部門將全裝修成品交房的裝修費用納入重點監管額度,保障資金優先用於相關工程建設。

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