澳大利亞嚴打非法購房，當地房地産還值得中國投資者關注嗎？日前，澳中集團董事局主席金凱平接受本報記者專訪時表示，澳政府仍支援境外人士合法購房行為，同時，澳洲置業再添新利好，墨爾本西南區將打造一座澳洲大學城，匯聚世界多所頂尖高等學府，有望新增7000處公寓、5.8萬個就業崗位。

　　只是打擊違法購房

　　隨著澳大利亞政府加大力度打擊來自中國和其他一些地方的買家違反購房法律的行為，澳各地的多位外國購房者已被要求賣房。據悉，此次調查發現了462起可能違反外國人購房規定的案件。

　　“此次打擊違反購房行為，主要是海外人士購買了二手房。”金凱平表示，澳洲法律規定，海外投資者可以購買一手房，不能賣二手房。目前，澳洲政府還是非常鼓勵海外人士購買一手房，這不僅對澳洲的經濟有積極的促進，還可以增加就業崗位。此外，澳洲約30%人士屬於無房租，需要通過租賃的方式解決居住問題，也可以通過境外人士投資房地産的行為解決居住問題。

　　今年4月，澳大利亞外國投資審核委員會説，中國已取代美國成為澳大利亞最大的海外投資來源地，去年中國在澳大利亞的投資總額達到277億澳元，其中購買房地産的投資額佔投資總額的將近一半。過去十年，澳中集團有近千名客戶獲得了澳洲政府頒發的合法批文和地契。

　　新建CBD傳來喜訊

　　日前，一則喜訊從澳洲傳遞至國內：在墨爾本西部，維州安德魯斯政府計劃打造一座澳洲大學城（Australian Education City）。這座大學城將擁有10萬人口，高達50層的摩天大廈，高科技新興産業以及世界頂尖的大學。

　　“大學城建成後，有望建成墨爾本的第二個CBD，對墨爾本西南區域的海邊發展及房地産業是一個非常大的利好。”金凱平介紹道，其實，早在三年前，安德魯斯政府就已經計劃對這片區進行改造。去年六月，政府開始出售這塊土地。雖然當時政府的規劃也是雄心勃勃，但是其略遜色于目前的澳洲大學城規劃。維州政府希望，新的規劃能帶來5.8萬份新工作，並新增7000處公寓。

　　讀書養老置業增多

　　“幾年前，來澳洲置業的人群以移民為主，隨著市場的發展與狀態，境外置業人群也在悄悄地發生變化。”金凱平介紹道，2010年左右，去澳洲置業為孩子讀書的人群開始增多，很多投資者在孩子讀書期間購房，可以讓孩子住在自己的房子裏，甚至還可以賺一部分房租用於補貼留學費用；這兩年，隨著國內一線城市實施房地産“限購令”等政策後，國內擁有多套房産的人士選擇去澳洲購房投資，這也成為部分高凈值人士投資理財的方式之一。

　　值得一提的是，最近一兩年，一些剛退休的人士願意去澳洲購房養老。“澳洲的生活環境相對比較優越，醫療條件也比較好，尤其是冬夏兩季對上海等部分城市的老人非常有吸引力。”金凱平補充道，在澳洲置業養老，成為部分新潮老人的選擇，也是部分年輕投資者表達孝心的方式之一。

　　投資協會匯集精英

　　“國內的高凈值人群希望去澳洲投資，苦於不熟悉當地的政策、法規等，這些問題怎麼辦？”金凱平笑道，日前，澳洲集團率先成立了澳亞貿易投資協會，為國內的企業家打造一個VIP投資俱樂部。

　　“據澳大利亞《時代報》網站報道，雪梨和墨爾本是主要的資金流入目的地。中國對澳投資從2010年的10億美元飆升至2014年的100億美元。”金凱平介紹道，該俱樂部還吸引了以澳洲房地産、商業投資、教育、農業、醫療等10個較強領域的精英人士。中國投資有任何投資需求，都可以在俱樂部內找到相對應的投資項目、合作夥伴以及專業指導團隊，可以減少或避免在澳投資走彎路等現象。

　　本報記者 楊玉紅