澳洲投資：河西1套房拿下墨爾本3套房
- 發佈時間：2015-05-22 10:33:48 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
“賣掉河西一套價值300萬元的房子，可以在墨爾本投資3套帶土地的別墅。”澳中房地産協會會長、澳中集團董事局主席金凱平先生告訴金陵晚報記者，近期澳幣兌人民幣的匯率降低，從之前的6.7跌到了4.7，而低匯率降低了在澳洲買房的投資門檻，海外投資的最佳時機到來了。
●經濟穩定房産投資每7年翻一番
一般中國人海外購房，主要考慮幾個因素：國家是否安定、未來的經濟發展是否有新的增長點、房産的位置和升值空間等。
對此，金凱平認為，在澳洲買房是比較穩妥的選擇。“澳洲房地産每年保持10%-15%的升幅，平均每7年翻一番，租金回報率也較穩定。無論是經濟的穩定還是房價的穩定升值，澳洲都處於所有海外投資熱國之首。”金凱平説。
據了解，澳大利亞的經濟政策鼓勵海外資金涌入，對房産投資也持鼓勵態度，所以當地的房價與國內相比便宜很多。
●河西1套房換墨爾本3套房
“在墨爾本購置一套價值50萬澳元的別墅，只需掏100萬-120萬元人民幣首付，剩下部分可由貸款搞定。周邊還有諸多優秀名校。依照澳洲房産走勢規律，這套位於海邊的房子在七八年後翻一番，到時會賺約50萬澳元。賣掉河西一套價值300萬元的房子，可以在墨爾本投資3套帶土地的別墅。”金凱平稱，一般來澳洲投資的客戶，以孩子上學、投資、養老的居多。
●學生留學零成本
一套四房二廳的別墅，學生自住一間，其餘的三間房，剛好可以出租。每週便收取固定租金。孩子留學6年下來，等於租房人幫買房人償還貸款利息，自己還有免費住處，實現了“零成本留學”。
由於近年來海外投資客來澳洲投資較多，官方資訊顯示，在今年7月1日後，海外人士買房的申請費將提升至5000澳元，外加3%的印花稅。所以抓住機會，趕在新政出臺前買房就可以省一大筆額外的費用。
澳中集團是澳大利亞墨爾本房地産開發商，已經有28年的歷史。購房後為客戶全家辦理三年多次往返的商務簽證，並保證在交房後6周內出租。從購房、建房、驗房到出租，實行一條龍管家式服務，更為赴澳留學生找工作，輕鬆拿綠卡。朱黎玲
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