8月公寓豪宅量價齊升
- 發佈時間：2015-09-11 07:52:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
8月公寓豪宅成交表現搶眼，亞豪機構最新的統計顯示，8月，北京公寓豪宅（報價6萬元以上/平方米）市場共有34個項目實現成交，相比上個月增加1個。34個項目共實現公寓豪宅産品成交342套，成交面積6.1萬平方米，環比分別上漲4%、13%。與此同時，8月北京公寓豪宅市場成交均價為69698元/平方米，環比上漲5%，同時這一成交價也創造了近6個月以來的新高。
據了解，8月公寓豪宅的成交量幾乎與6月的年內最高峰持平，再創一個小高峰。亞豪機構副總經理高姍分析認為，政策寬鬆與市場流動性的充沛是近期北京豪宅市場持續保持成交旺盛的態勢。而隨著“限外令”的鬆綁，又將釋放部分外籍購買力，而這部分外籍人士以港臺企業高管或企業主居多，這部分群體的購買對象多為公寓豪宅産品，因此預計未來數月北京公寓豪宅市場成交將繼續保持旺盛態勢。
另外，從成交價格來看，公寓豪宅成交價格站上高峰的一方面原因是受到10+超高價頂級項目頻頻入市的影響，截至8月份，今年北京豪宅市場已有萬柳書院等3個單價10萬元以上的項目入市，預計未來仍將有7個左右這一類型頂級産品入市，這些超高價項目的成交也直接拉升了公寓豪宅市場的均價水準。另一方面原因，則是受到土地成本飆升以及未來預期的影響，在售豪宅項目價格持續處於上漲中。高姍認為，從8月實現成交的34個豪宅項目來看，其中半數項目的均價水準環比出現上漲，而受到最近數月成交持續高漲的拉動，預計公寓豪宅市場價格仍將繼續呈現漲勢。
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