一線城市酒店市場復蘇明顯
- 發佈時間：2015-09-11 07:53:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
第一太平戴維斯研究部數據顯示：上海、深圳兩座城市近12個月可租客房平均收入與前3年平均水準相比，分別上漲5.5%與3.4%。而根據2013年中國會展經濟研究會數據，上海舉辦展覽總面積為1201萬平米，舉辦展覽798場，居中國之首。其中國際展會較多，酒店市場會展客源需求高，整體商務環境較北京活躍。而北京受政策影響深重加上環境問題凸顯，市場表現較弱，但是北京隨著舉辦更多的國際賽事和活動，預計市場也將日漸回暖。
第一太平戴維斯酒店部董事王冰表示：“一線城市的購買力和需求基礎預計會繼續增長，隨著可開發項目的局限性，現有供給獲取需求的能力將增強，市場價格競爭將放緩。近期北京出臺城六區禁止新建寫字樓和酒店的政策也將會使得現有的供給炙手可熱，市場回暖趨勢明顯。”
據悉，一線城市酒店的目標客群以商務客源為主導，因城市定位和職能的不同會有所區別。北京和上海的商務和旅遊客源佔比較重，各佔其客源比例的40%和30%以上，凸顯政治中心和經濟中心的吸引力。主要酒店品牌都是以服務居於主導的商務和旅遊客群為主，但兩者不存在同質化競爭。同時也有一些精品酒店以別致的設計、定制化服務獲取高端商務和旅遊客源，這也是未來一線城市酒店發展的趨勢。
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