中新網7月9日電首創置業在拓展海外市場的道路上進一步加速，並初見成效。昨日，首創置業位於澳洲雪梨的Carlingford項目二期産品中國首發儀式在北京舉行，該項目也是首創置業與澳洲著名的本土開發商Dyldam集團聯合打造的高端住宅公寓産品。

　　據了解，Carlingford二期一共推出180余套房源，戶型以兩房為主，70—90平不等。目前項目已經取得2000份的超額認購，認購率超過10倍。此次國內首發，首創置業旨在為國人提供一個海外物業投資、增值的機會。

　　首創集團董事長王灝表示，作為國內房地産市場的領軍企業，首創置業擁有豐富的産品開發能力，在走出去的道路上做出了很多嘗試，並取得了不少成功。但高品質的海外産品不應該僅僅屬於外國人民，我們願意拿出來分享給國內的朋友們。

　　近年來，政局的長期穩定、經濟的持續增長、多元的文化産業、豐富的教育資源以及舒適的自然環境，都使得澳洲成為全球資産配置的首選投資地，更吸引了越來越多中國投資客的青睞。截至目前，中國已經成為澳洲最大境外投資來源國，其中有高達124億美元的資金投向了房地産市場，佔整體數量的44.87%，是同領域內美國投資額的兩倍多。

　　首創置業作為唯一一個與當地開發商進行合作開發的國內開發商，憑藉其卓越的品牌影響力、産品創新力和綜合服務力不斷贏得購房者的信任，並在國際市場競爭中逐步佔據優勢地位。

　　繼去年Carlingford首期産品亮相熱銷後，項目二期産品將於近期進入市場。首創置業澳洲市場負責人吳為介紹，“首創的澳洲産品非常受市場歡迎，Carlingford一期産品已經售罄，二期産品也取得了超額認購。此次拿出的180余套高端住宅公寓，是雪梨區域絕對的優質學區房。”

　　據了解，Carlingford位於澳大利亞雪梨市，地理位置非常優越，鄰近Carlingford火車站，貫穿多條主要高速公路，行車25分鐘即可到達雪梨CBD。周邊配套完善，聚集多所優質大學，如麥格理大學、西雪梨大學等，更有雪梨首屈一指的中小學，如詹姆斯中學、國王中學、塔拉聖公會女子中學及卡令福高中學等。

　　Carlingford是首創置業進軍澳洲房地産市場開發的第二個項目，也是與澳洲本土開發商Dyldam合作開發的第一個項目。整個項目可售面積約10萬平米，由3個地塊組成，包含1041套住宅，預計總可售金額人民幣40億元，項目三期産品預計將於2015年年底推出。

　　作為中國房企，首創置業一直在國際化方面積極探索，2003年香港上市，引入新加坡政府投資公司等戰略投資者，積累了豐富的國際合作經驗。2012年，在法國投資了第一個中法經貿合作區項目，成為國有房企“走出去”的先行者。

　　2014年中期，首創置業在澳洲開發的第一個項目雪梨Eve一經面世便取得了良好的開局，首期197套住宅去化率達到95%，銷售收入超過7億元人民幣。同年12月13日，首創置業在澳洲開發的第二個項目Carlingford的首期産品開盤銷售，408套住宅獲得了3500份的認購，認購率近9倍。

　　受益於全球經濟的逐步回升和海外項目取得的良好反響，首創置業加速了海外戰略佈局。首創置業副總裁胡衛民表示，未來三五年，澳洲房地産市場將進入住宅産品的空缺期，首創置業將抓住這個歷史機遇，於今年下半年推出7個項目，以彌補市場供不應求的狀況。

　　除了繼續深耕澳洲房地産市場外，首創置業還關注了其他市場容量大、移民吸引力大的國家及城市。胡衛民表示，希望海外市場在公司的簽約額佔比能夠逐年提升，預計今年是10%以上，明年將達到15%左右。

　　但是，對於中國房企來説，佈局海外市場難免水土不服，並遭遇各種不確定性。對此，首創置業在澳洲的第二個項目就選擇了和當地著名的本土開發商Dyldam公司進行合作，以降低市場風險。

　　首創置業總裁唐軍表示，公司在澳洲房地産市場的拓展非常成功，不僅得益於自身專業、紮實的業務能力，還在於與當地開發商的合作，尋找到了一條獨特的房地産開發路徑，實現了揚長避短。未來的諸多項目，首創置業將繼續選擇與當地開發商合作。

　　“我們和首創置業將在更多項目上展開闔作，發揮彼此的優勢。我們同時在雪梨西北區挑選了七個項目合作，其中四個項目已經預售成功。中國是一個充滿生機和活力的市場，我們期待在這裡看到驚喜。”Dyldam公司負責人Sam Fayad表示。

　　雖然同有綠地、碧桂園、海航等中國房企進駐澳大利亞市場，但正是對於市場的超前預見性，首創置業的海外之路拓展的非常順利並初見成效。首創置業在快速吸收海外房地産開發運營經驗的同時，不僅降低了海外投資風險，還實現了與合作方、客戶的多贏發展。(中新網房産頻道)