白雲新城何不多點住宅少些商業
- 發佈時間：2015-09-11 07:33:03 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
小白評彈
在近日召開的廣州市規委會會議上，萬達廣場和飛翔公園之間一塊超過5萬平方米的用地規劃進行了調整，容積率提高、限高也提高到35米，未來將作為總部辦公用地。而在此之前，今年1月初，廣州對白雲新城規劃進行過調整，調整後的規劃，整個區域內減少居住用地建築面積，新增百萬平方米商業建築面積。
目前，廣州每個區幾乎都強調要搞總部經濟。問題是，廣州真的需要如此多的總部經濟區嗎？作為一個大型城市，如果能把一個或兩個區域做成核心區已相當不錯。現在廣州最核心的商務區域明顯就是珠江新城，其對面的琶洲電商總部區，經過“定向引入”也有欣欣向榮之勢。然而，越秀區之前一再強調要打造總部經濟圈，還有聲勢浩大、範圍廣闊的廣州金融城和廣州南站，都有“氣吞山河”的商業概念，但成果怎樣，尚需時日來證明。
還是拿白雲新城來説，目前片區零售業態比較冷清，公寓供應量也遠遠大於實際需求。不論是搶得進駐先機的白雲萬達廣場還是後來居上的白雲綠地中心，以及最新的若干個商業項目，都帶來龐大的寫字樓、商場和商業公寓供應量，然而，即便在現在住宅市場有所回暖的情況下，商業公寓這種投資産品，卻依然不溫不火。
個人看來，白雲區一直主打“北優”。白雲新城即便剛開始定位是富有理想和浪漫色彩的，但在如今的現實面前，倒不如加大住宅比例，多建一些適合改善型買家入手的舒適中高端住宅區，附近則多規劃一些和住宅配套的學校、醫院、養老等，畢竟市區住宅地塊永遠是稀缺資源。白雲新城地塊到底應該怎樣配置，還需三思。（陳白帆）
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
