8月12日，“廣州市從化區人民政府”正式掛牌。廣州市市長陳建華、從化區委書記莊悅群、區長蔡澍等出席掛牌儀式。去年2月12日，廣州行政區劃調整方案已獲國務院批准，原黃埔區、蘿崗區合併為新黃埔區，兩個縣級市從化、增城將撤市設區，廣州由原來的“十區二市（縣級市）”變為“十一區”。自掛牌起，從化正式宣告“轉正”，由廣州的代管縣級市變為廣州的一個城區。

　　“縣級市”時代終結

　　自去年國務院同意撤銷廣州市黃埔區、蘿崗區，設立新的廣州市黃埔區；撤銷縣級從化市和增城市，設立從化區和增城區。本次區劃調整可以説是近年來廣州最大的行政區域變動，在調整後，廣州市已經沒有縣級市這一層級的行政建制。

　　為了迎接新區的加入，廣州市也做足了準備。不久前結束的廣州市十四屆人大常委會第三十九次會議上，廣州市人大法制委員會主任委員陳小清在作《關於提請審議〈廣州市建築條例〉等66件法規（修正草案）的議案》的説明時透露，新設立的廣州市從化區、增城區、黃埔區將於今年正式掛牌。該次法規的集中修正，旨在解決區劃調整後法規表述的規範性問題和法規適用問題。

　　為配合行政區劃調整工作，解決區劃調整後法規表述的規範性問題和法規適用問題，明確從化區、增城區和新黃埔區政府及有關部門的權責，因此對現行地方性法規中涉及“縣級市”的規定進行了統一修改。據介紹，這次集中修改的原則是只對法規進行文字修改，除縣市級改區後原來專門針對縣級市所作的一些特別規定需根據實際情況調整以外，其餘的修改都不涉及實質內容的改變。

　　戶籍暫無法“自由遷徙”

　　隨著增城、從化的撤市設區，兩地居民已無需通過參加積分制入戶來入戶廣州，兩地的房産可供入戶，在兩地工作的社保年限可參與評分體系。

　　廣州市2015年積分制入戶8月1日啟動。據悉，隨著增城、從化的撤市設區，兩地居民已無需通過參加積分制入戶來入戶廣州，兩地的房産可供入戶，在兩地工作的社保年限可參與評分體系。據了解，廣州市發改委還在制定增城、從化兩地戶籍居民與老九區進行自由遷徙的方案，但目前兩地戶籍居民尚無法與其餘九區自由遷徙。

　　除了戶籍問題外，去年，廣州市財政局局長袁錦霞透露，增城、從化撤市設區後，廣州一定會加大對這兩個區的投入。袁錦霞介紹，增城、從化此前是廣州代管的縣級市，撤市設區前的財稅收入、土地出讓金分成方面與廣州其他各區是不一樣的。按照此前的體制，原來的增城市、從化市，在財稅收入和土地出讓金方面，除了交給國家和省的分成外，剩餘部分全部存留當地，市裏一分不拿。有一個基本原則不會變，“就是對撤市設區以後的增城、從化的支援力度會加大，尤其是在促進基本公共服務均等化方面的投入。”

　　樓市或迎來利好

　　從化區的正式掛牌將成為今年該區域樓市發展的一大動力。與此同時，連接廣州城區與從化的地鐵14號線現正在緊張的施工中，這也將成為從化樓市的“硬支撐”。

　　據了解，地鐵14號線從化段累計投入資金7.58億元，預期將於2016年底、2017年初可以投入使用。據了解，地鐵14號線全長84.4公里，開通後搭乘快車，從化街口站到嘉禾望崗站只需28分鐘，搭乘慢車，從化街口站到嘉禾望崗站也只需要45分鐘。到達天河中心區時間約為1小時。

　　據數據統計，今年上半年從化推新的樓盤有9個，全新盤有4個，其中主打生態環境的樓盤有6個，如珠光山水禦苑、名城禦景綠洲、珠江壹城、荔山雅築、景業荔都等，這些新盤新貨都具有好景致且各具亮點，是想改善居住環境的買家重點關注的板塊。這些項目的特點都是中等戶型、産品設計舒適、環境優越。

　　從化區去年的樓市成交比較穩定，成交價約上漲6%，相對於其他區域而言，屬於平穩攀升的局面。另外，今年上半年，從化區新增供應量不多，僅約1500套，庫存較為合適，對供求結構不會造成太大影響。值得一提的是，相比于其他區域而言，從化的一手住宅價格仍然較低，僅為“7字頭”，或是廣州樓市最後的價值洼地，因此，從化區具體明顯的價格優勢，吸引越來越多的剛性需求和高端改善人群入住。

　　南方日報記者 蔣勁勁