旗下多項業務加快分拆上市

　　廣州日報訊 （記者潘彧）昨日，恒大在港公佈年報，業績顯示，恒大地産營業額同比上升22.7%，毛利率和去年同期基本持平，而中期核心凈利潤創新高達101.6億元。

　　同時，恒大地産董事局主席許家印強調，恒大文化及恒大體育將在新三板上市，恒大糧油和乳業也將分拆上市。記者發現，計劃將旗下板塊分拆上市的大型房企不止恒大一家，在房地産進入“白銀時代”之後，大型房企分拆上市已經成為主流。

　　上半年凈利潤同比升40%

　　中報顯示，2015年上半年，恒大地産營業額同比上升22.7%至人民幣777.4億元，凈利潤同比上升40%至人民幣132.9億元，核心業務利潤101.6億元，上升56.5%，核心業務利潤率13.1%，同比上升2.8個百分點。

　　恒大地産董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞表示，恒大地産2015年上半年合約銷售量價齊升，合約銷售額達人民幣871.1億元，完成全年合約銷售計劃的58.1%，同比增長25.7%，“對今年1500億元的目標充滿信心。”

　　足球俱樂部等

　　多項業務將分拆上市

　　此前，7月1日，恒大地産控股的廣州恒大淘寶足球俱樂部股份有限公司向新三板遞交掛牌申請。而7月2日，恒大宣佈公司持有100%權益的附屬公司恒大文化産業集團股份有限公司已向新三板申請掛牌。7月21日，恒大長白山礦泉水股份有限公司也宣佈新三板掛牌申請已獲受理。

　　“恒大文化産業主要是依託現有的社區院線，已經開業的有25家，未來還有200家即將開業，恒大文化産業和恒大足球將在新三板上市，都已經遞交了申請，獲得了受理函。”夏海鈞表示，恒大糧油和恒大乳業也將在未來合適的時間分拆上市。

　　大型房企分拆上市成主流

　　記者發現，宣稱“分拆上市”的千億房企不止恒大一家。

　　在此前的碧桂園業績發佈會上，集團總裁莫斌表示，未來能分拆上市板塊都會分拆，增加品牌影響力，增加對集團母體的貢獻。碧桂園首席財務官吳建斌透露，碧桂園去年以來就研究教育板塊上市的事情，當前已成立了工作組在推進這項工作，將會趕在明年上半年的窗口期在A股分拆上市。同時，物業板塊已經納入上市計劃之中，而酒店板塊正在引進合作夥伴籌劃盤活，但也不放棄上市的目標。

　　中海地産披露，擬分拆全資附屬公司中海物業，並且將在香港聯交所獨立上市，目前分拆及上市的工作正在推進。

　　萬科也在今年5月的股東大會上明確表示，未來萬科希望培育更多的新業務，從單一上市公司，轉向多業態、多上市平臺的控股集團。

　　方圓地産首席分析師鄧浩志指出，目前，大型房企想方設法尋求多個業務上市，這跟房地産行業利潤下滑有關，資金鏈緊張將是房地産行業整合的良機，有實力的企業可以通過分拆上市實現再融資。