分析人士認為，降準、降息疊加公積金新政出臺等利好，房地産行業有望進入政策寬鬆期。今年以來樓市逐步回暖，預示著A股地産板塊仍有上行空間。降息、降準使得房地産上市公司在資金面得到改善，也將為上市公司業績反彈打下基礎，後市業務佈局合理的龍頭房企仍可期待。

　　基本面持續改善

　　10日的降息已是央行6個月之內第三次降息，政策利好不斷，房地産行業基本面繼續得以改善。機構統計顯示，今年4月30個典型城市新建商品住宅成交量同比增加30%。價格方面，中國指數研究院數據顯示，4月全國100個城市住宅均價環比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14個百分點。

　　房地産企業銷售狀況也得到改善。根據中國指數研究院的統計，今年1-3月，房地産開發企業到位資金27892億元，其中，定金及預付款同比降幅自2014年12月以來持續收窄，累計收窄4個百分點；個人按揭貸款自去年9月以來同比降幅不斷收窄，2015年2月到3月轉為同比上升。在多項穩定住房消費政策引導下，房地産企業銷售狀況自去年9月以來不斷改善。

　　海通證券研報指出，自2014年行業進入調整週期以來，開發商資金面在當年二季度進入冰點。雖然下半年行業投資明顯緊縮(減少拿地、降低開工)使得資金面未持續惡化，但整體緊張局面未有明顯緩解。央行接連降息降準有利於進一步緩解開發商資金端壓力。從數據監測情況看，2014年底至今開發商資金面已處於明顯改善中。

　　但與行業基本面的持續回暖相比，房地産板塊的市場表現仍相對平淡。海通證券統計顯示，截至5月8日，A股動態PE為24.17倍，房地産板塊動態PE為16.19倍，估值相對較低。此外，根據Wind統計，截至5月12日，房地産板塊（申萬二級分類）今年以來的累計漲幅為65.77%，同期上證指數的漲幅為66.04%。

　　龍頭房企被看好

　　分析人士認為，從近期政策面動向來看，房地産行業將進入政策相對寬鬆的週期，這給地産板塊的價值重估帶來機會。

　　海通證券指出，後期房地産板塊傳統推盤季節到來，市場銷售有望繼續走高。從基本面角度看，後期市場開始從去庫存拐點進入利潤拐點。2015年二季度熱點城市房價上漲應屬於大概率事件，企業盈利能力有望改善。

　　國海證券也認為，根據近兩次降息一週後地産指數表現，地産指數較滬深300指數均獲得超額收益。近期大盤調整階段地産股表現明顯弱于其他板塊，超跌行情使地産股加速反彈的概率進一步增大。降息後地産股獲得基本面與政策面的雙重支撐，地産股短期受到提振主要依賴於基本面復蘇表現。

　　平安證券指出，利好政策累積將帶動基本面持續復蘇，地産板塊具有基本面和政策面雙重支撐。目前龍頭地産股2015年PE為11倍，在市場風格切換中具備配置價值。但在經濟轉型過程中，房地産行業面臨著支柱産業向一般行業轉變的問題，具有轉型潛力及動力的公司仍可被看好。

　　中信建投證券認為，當前降息降準預期仍在，行業政策仍將相機出臺。隨著成交量逐步回暖，市場對於地産板塊的疑慮將逐步打消，地産股向上趨勢漸明，但在選擇標的方面需注意“選擇兩極拒絕中庸”的配置思路。