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　　受利好消息影響，地産股昨午後快速拉升，掀起漲停潮，截至收盤，天房發展、實達集團、深深房A、保利地産、金科股份、中天城投、榮安地産、招商地産、香江控股、國興地産等10股漲停。招商證券表示，二套房最低首付的調整，有助於進一步釋放剛性需求，穩定房地産價格和房地産市場。

　　李大霄指出，這是房地産政策的重大變化，利於自住及改善性需求，利於房地産市場的穩定，同時對經濟穩定劑股票市場的穩定有重要作用。利好股市及房地産股票，投資價值排序為內房股、B股、A股。

　　機構建議重點關注以下四類地産股投資機會：1.行業巨頭型企業招商地産、萬科、保利地産、華僑城；2.區域戰略型企業中國武夷、金融街、華夏幸福、首開股份、廈門國貿、建發股份、榮盛發展；3.新機遇型企業嘉凱城、信達地産等；4.以網際網路創新為主的世聯行。地産股迎新“升”機社保基金潛伏保利、招商

　　保利地産2014年年報顯示，保利地産前十大流通股股東名單中，全國社保基金102組合加倉1390.09萬股，總持倉量達到1.2億股，持股市值為9.92億元；全國社保基金109組合新進該股6600.00萬股，持股市值為5.46億元。與社保同步進駐的機構還有香港中央結算有限公司，新進該股11059.35萬股；南方成分精選股票基金新進該股6468.26萬股。

　　招商地産前十大流通股股東中，則出現了全國社保基金413組合、全國社保基金118組合，分別新進該股1500.00萬股、1713.64萬股，持股市值分別為3.50億元、4.00億元。與此同時，景順長城內需增長貳號股票基金、中國人壽保險（集團）公司-傳統-普通保險産品、重慶國際信託有限公司-渝信通系列單一信託2號、建信優化配置混合基金均新進該股超過1000萬股；富國天博創新主題基金雖有減倉，但持有該股數量仍達1880.00萬股。

　　記者注意到，房地産板塊整體表現已經跑贏大盤，房地産（申萬）指數近5日累計漲幅為8.09%，今年初以來累計漲幅為13.62%，去年全年累計漲幅為65.28%，不同時期均跑贏大盤。從股價表現看，2014年，保利地産、招商地産分別累計上漲 95.00%、95.90%，均遠遠跑贏同期上證指數52.87%的漲幅；今年初以來，兩隻股票漲幅不大，但近5日累計漲幅分別為11.28%、13.25%，再次遠遠跑贏上證指數同期7.25%的漲幅。

　　超預期政策齊出地産股行情爆發

　　“更加寬鬆的地産政策疊加寬鬆的貨幣政策，最終將推動地産銷量的回升，一方面寬鬆政策環境推高地産公司估值；另一方面，銷量回升拉動地産公司業績。因此地産板塊政策助推行情的規律非常明顯。”有基金經理進一步表示，“2008年以來地産板塊持續上漲的時期均伴隨著政策放鬆及銷量回升，如今超預期政策出來，我們看好地産板塊未來行情。”我們統計了2008年以來地産板塊持續上漲的時期，均伴隨著政策放鬆及銷量回升。而反過來看，政策寬鬆的時期多數情況下，伴隨有地産板塊上漲，但有一次例外，即2012年三季度，在成交量持續回升半年後，市場對寬鬆政策及逐漸走高的銷量是否還能持續産生懷疑，地産板塊下跌，而四季度銷量繼續提升，寬鬆政策沒有扭轉，地産板塊出現補漲。

　　超預期政策箭在弦上，看好地産板塊未來行情，給予“推薦”評級。關注四大主題：行業龍頭：萬科A、保利地産、招商地産；國企改革：天健集團、中洲控股、深振業A、南國置業；京津冀：華夏幸福、榮盛發展；積極轉型：華業地産、金科股份、蘇寧環球等。

　　中信建投認為，地産股迎政策暖風，莫再錯過上車機遇。在當前時點，地産股的上車機遇，莫再錯過，雖然機構持倉較高位有所調整，但是加倉空間依然具備。策略方面，除了一直推薦的保利、招商、萬科、華僑城、陽光城、中天城投、迪康藥業，特別強調北京區域地産股+地産金融機會，另外絕對收益組合中個股仍具備參與價值，建議不要錯過。