日前，《深圳特區報》舉辦“星光燦爛 見證城長”2015深圳特區報蘭江之夜答謝音樂會暨特區發展貢獻力企業頒獎盛典，來自各行各業的優秀企業代表們歡聚一堂，共同為深圳經濟特區建立35週年慶生。

　　在頒獎晚會現場，一批具有標桿意義的豪宅項目的組團亮相：深圳中心·天元、海上世界·雙璽花園、深圳灣1號、蘭江山第28墅、深業上城、東海國際公寓……這些標桿豪宅項目，引領深圳人居生活的不斷前行，刷新城市發展的價值高度。

　　■ 地産行業記者 敖貴新 馬春艷

　　地産行業實習記者 李夢夢

　　深圳豪宅組團亮相頒獎晚會

　　35年，在歷史的長河中極其短暫，但對於深圳經濟特區而言，過去的35年是篳路藍縷、銳意進取，在機遇與挑戰中不斷創造奇跡，開創輝煌的35年。

　　35年春華秋實，35年滄海桑田。作為深圳經濟特區的第一份報紙，《深圳特區報》每一天都忠實記錄著這座城市高歌猛進的歷程，每一日都熱情謳歌著深圳人不曾停歇的追求與理想、奮鬥與前行。

　　值此深圳經濟特區建立35週年之際，《深圳特區報》于日前舉辦了“星光燦爛 見證城長”2015深圳特區報蘭江之夜答謝音樂會暨特區發展貢獻力企業頒獎盛典，來自各行各業的優秀企業代表們歡聚一堂，共同為深圳經濟特區建立35週年慶生。

　　值得一提的是，作為城市建設與運營的重要參與者，地産企業及地産人的參與讓這次活動更具有意義。在頒獎晚會現場，一批具有標桿意義的豪宅項目的組團亮相，更是引來現場一片喝彩。深圳中心·天元、海上世界·雙璽花園、深圳灣1號、蘭江山第28墅、深業上城、東海國際公寓等標桿豪宅項目早已蜚聲深圳地産圈，其中不乏代表中國建築走向國際舞臺獲得較高榮譽的豪宅項目。它們的組團亮相，除了獻禮深圳經濟特區建立35週年，也對深圳城市及主流媒體、市場的尊重與認可表示感謝。這些標桿項目，將人居夢想照進現實，引領深圳人居生活的不斷刷新，鐫刻下城市發展的價值高度。

　　豪宅標桿見證深圳發展

　　深圳地産是一部大歷史，每一座高樓大廈，都蘊藏著動人的故事；每一個豪宅項目，都凝聚了地産人的諸多心血。

　　比如本次豪宅團獲得“2015國際中心豪宅獎”的深圳中心·天元，項目團隊考察了國際上不多的幾個城市中心，歷經9年精心研磨，打造的項目包含了城市豪宅天元、超甲級寫字樓、30萬平方米都會商業；規劃有雲端會所、文天祥紀念館、設計藝術中心、雙語學校等，是一個集合了全球頂級配置的百萬級國際綜合區。

　　獲得“城市封面董事屋”獎項的蘭江山第28墅在福田CBD中心推出稀缺産品，為各行業領軍人物量身定制的集第一居所、私董商務、生活、娛樂、健身、視聽、暢泳、虛擬滑雪、高爾夫、休閒于一體的香蜜湖半山大宅。

　　“新人居升級十大貢獻力項目”深業上城是集産業研發、公寓、酒店、商業于一體的大型頂級城市綜合體，建成後將成為深圳CBD北區地標性建築群。項目UpperHills公寓位於綜合體北區，由兩座高約224.5米大廈組成，是目前深圳第二高的玻璃幕墻公寓建築。作為全球頂級的綜合體典範項目，深業上城旨在引領尚上人居生活，下半年重點推出的LOFT創意空間，或將帶來更具文化內涵的新選擇。

　　“深圳雙子塔公寓標桿”東海國際公寓項目立於深南大道，以308米高度刷新深圳天際線。2015年推出“私人領館”概念，領跑深圳高端公寓市場，今年4月更取得一週成交40套千萬級豪宅的驚艷成績。項目行銷負責人何銘培表示：“豪宅有很多種，而海景是關鍵的一步。”東海國際公寓是目前深圳CBD罕見的在售的瞰海公寓，目前主推200平方米A、G南向海景單位，飽覽無遮擋的深圳灣磅薄海景。

　　35年來，深圳城市地位不斷提升，催生了頂級城市綜合體與豪宅單位的接力亮相，而這些頂級豪宅與標桿項目也見證與成就著深圳35年來的飛速發展，為深圳描繪了一個又一個美麗的風景線。

　　買家推漲深圳豪宅 預計下半年還將上漲

　　宜居的生活環境、巨大的經濟增長潛力、不斷升值的房地産，深圳有太多的理由成為財智人士們投資置業的熱門城市。除了珠三角的財智人士以外，外地豪客來深圳投資置業的也越來越多，前一段時間馬雲在深圳灣1號置業的新聞更是轟動一時。對此，有市場觀察人士指出，外地豪客來深圳購買豪宅是深圳35年飛速發展的結果，隨著深圳城市價值及地位的上升，越來越多的知名企業、國際資本匯聚於此，隨之而帶來的豪宅需求可能遠超想像。

　　頂級豪宅以其抗跌性和保值功能，備受財智人士的關注。縱觀深圳頂級豪宅，集稀缺的自然環境、人文環境以及卓越的産品價值為一體，更能顯現出它們立足寸土寸金之地所應有的價值。數據顯示，今年第二季度深圳豪宅的成交量環比上升20%，均價環比上漲4.6%至每平方米62481元，預計下半年還將上漲7%-8%。業內專家表示，豪宅買家對價格相對不敏感，更看重豪宅的頂級資源和一流品質，稀缺已決定價值，少數人擁有的資産，就呈現出“越豪越熱銷”的趨勢。

　　有專家預測，政策利好因素還將持續推動豪宅需求的增長，儘管近期股市大跌套牢了部分財智人士或豪客的財産，但整體需求不會受到太大影響。全球股市十萬火急之下，央行宣佈“雙降”，有專家表示，從中長期的效益來看，降息降準的最大受益者不是股市而是樓市。而從金融政策支援的角度來看，2015年以來的金融政策支援是一個利好過程，對高端市場的正面作用更大。

　　據數據顯示，下半年深圳合計有2680套千萬級頂級豪宅入市，其中新品2256套，存量424套。

　　目前，除了熱銷中的深圳中心·天元、深圳灣1號、東海國際公寓等高端豪宅，蘭江山第28墅、漢京九榕臺、恒裕濱城二期等也將陸續入市。

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　　“頂豪元年”

　　深圳領跑

　　領跑中國樓市的深圳在豪宅市場上表現不俗，大有超越北京、上海的勢頭。據統計，在單價6萬/平方米以上的豪宅中，深圳5月成交總額65.7億元，超過了上海的50.9億元和北京的21.5億元；成交均價方面，深圳也以8.4萬/平方米遠超上海的6.8萬/平方米、北京的7.1萬/平方米。豪宅市場上頂級豪宅的比重也在不斷加大，千萬以上豪宅總量佔比五成，1500萬以上的頂級豪宅佔比突破了三成。5月開盤的豪宅的平均銷售率也超過了八成，直逼普通住宅的銷售速度。業內因此將今年稱為“深圳頂豪元年”。