根據濱海新區規劃和國土資源管理局統計顯示，新區住宅成交54.66萬（5575套），同比上漲96.36%，環比下降10.80%，佔全市住宅成交量的22.94%，比上月減少1.93個百分點。成交價格為9630元/，同比上漲7.90%，環比上漲2.98%。

　　改善型需求持續釋放

　　其中，新建商品住宅成交30.36萬（2793套），同比上漲87.61%，環比下降12.05%；成交價格為10292元/，同比上漲9.63%，環比上漲4.19%，主要因開發區新開盤格調林泉苑項目成交量大，一定程度上拉動了成交均價的上漲。

　　二手住宅成交24.30萬（2782套），同比上漲108.51%，環比下降9.18%；成交價格為8803元/，同比上漲6.30%，環比上漲1.51%。

　　7月成交的住宅中，單套面積120以上佔成交量的34.23%，與上月持平，改善型需求持續釋放。

　　另外，7月新區保障性住房成交15.05萬（1557套），同比上漲717.71%，環比上漲120.76%，成交價格為4868元/，同比下降28.66%，環比下降6.55%。主要是由於大港區域定向安置經濟適用房集中簽約且價格較低，拉升了新區整體成交量，拉低了成交均價。

　　前七月新區住宅成交同比漲5成

　　另據統計，1-7月份，新區共成交住宅325.69萬（33675套），同比上漲51.38%，佔全市成交量的25.15%，佔比比去年同期增加3.26個百分點；成交價格為9227元/，同比上漲1.19%。其中：新建商品住宅成交179.96萬（16637套），同比上漲31.93%，佔全市成交量的26.31%，佔比比去年同期增加4.24個百分點；成交價格為9801元/，同比上漲3.27%，比全市新建商品住宅成交價格（11462元/）低1661元。

　　二手住宅成交145.73萬（17038套），同比上漲85.07%，佔全市成交量的23.85%，比去年同期增加2.27個百分點；成交價格為8519元/，同比上漲0.51%。

　　另外，1-7月份，新區成交保障性住房29.05萬（3151套），同比上漲124.81%；成交價格為5433元/，同比下降18.50%。

　　自貿區推動非住宅市場發展

　　“購房政策持續寬鬆，330新政對房地産市場的刺激作用顯著，居民購房需求進一步得到釋放。”新區規國局房管處相關負責人表示， 7月新區住宅成交量同比大幅上漲，成交價格同比、環比均上漲。從全市來看，新區新建商品住宅成交量位居第二，成交價格同比和環比增幅均居首位；二手住宅成交量也位居第二，同比增幅第一，成交價格同比增幅不突出。

　　儘管7月住宅成交量環比有所下降，但仍為自2012年以來同期最高，説明房地産宏觀環境對房地産市場的刺激作用持續存在，新區居民的購房需求將不斷釋放，住宅市場依然保持良好的發展態勢。隨著房地産市場傳統旺季的來臨及上市量的增加，預計8月份新區房地産住宅市場成交量及成交價格均會有所上漲。另外，天津自貿區掛牌以來，大量企業選擇在新區註冊，將推動新區非住宅市場的發展，市場需求會持續增加。

　　時報記者 于浩洋