開發區住宅成交受影響
- 發佈時間：2015-08-21 10:32:09 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
據搜房網數據監控中心監控數據顯示：上周（8.10-8.16)天津商品住宅共成交3223套，環比漲61.23%，同比漲150.04%。在成交價格方面，上周天津商品住宅均價為10786元/平方米，環比下降4.47%，同比漲1.68%。
上周濱海新區共成交新建商品住宅463套，環比上漲18.72%，成交均價為9521元/平方米，環比下降4.78%。
受天津港“8·12”瑞海公司危險品倉庫特別重大火災爆炸事故影響，上周開發區成交量下滑嚴重，天津房管局發佈的每日房價顯示，8月14日天津開發區新房成交量為0，二手房成交7套，均價12547元/平方米。上周開發區新房成交總量為19套，環比上周下降36.67%。
於此同時，位於距離事發地點較近的聯發第五街、合生君景灣、招商貝肯山等在售樓盤已經停業修整，並在第一時間開展檢測房屋受損情況、安撫業主情緒等工作。
“開發區商品住宅成交應該會經歷一個低谷期，二手房市場也會受到明顯影響。”盛隆地産首席市場研究員汪婷婷認為，開發區內的樓盤很可能要經歷一段時間的低迷期，價格方面也會出現少許鬆動。另外，經歷這次事件之後，購房者在選房時對居住區域的環境會更加重視，中新天津生態城、北塘等環境較好的區域或將迎來集中成交。
汪婷婷還認為，事故對新區二手房成交的影響會更加明顯，二手房買賣方面可能會出現萎縮，但由於馬上進入災民安置階段，新區租房市場短期的供求關係可能會發生變化，這也會導致部分二手房“售轉租”的情況出現。
“從整體上看，新區今年商品房銷售一直處於釋放階段，雖然經歷了這次波折在短期內會受一定影響，但是從長期來看市場還將呈上揚趨勢，預計到國慶節前後新區樓市能步入正軌。”汪婷婷表示。時報記者 于浩洋
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