“借名”還是“借錢”
- 發佈時間：2015-08-18 14:29:51 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
案例：張甲和張乙是兄弟，2000年張乙參加單位房改，購得房改房一套，因為母親年事已高，張乙未在該房屋居住，而是一家人與母親同住。2008年，張甲因為孩子上學和工作原因，入住張乙的這套房改房。2013年，張乙提議想搬回自己家中居住，要求張甲騰房。此時，大哥張甲稱該房屋係其所有，當時房改購房時是他出了10000元錢，是借名購房，雖然弟弟張乙是房産證上的所有權人，但是實際上他是房屋的實際所有人，拒不搬出涉案房産。而弟弟張乙則稱當時是向大哥借錢購房。
解答：本案的關鍵是購房款1萬元是借款還是借名。張甲稱其是實際所有權人，但是沒有相關證據能證明其主張，涉案房産的一切手續以及房屋所有權證上登記的名字都是張乙，根據法律規定，張乙擁有房屋的所有權，其作為所有權人在其權利受到侵害時向法院起訴，要求張甲騰房的訴求應當得到支援。
至於張乙所稱的二人之間是借款行為，也顯示出了親人之間的借貸行為往往沒有任何證據，是出於親人之間的信任作出的。中國有句古話：“親兄弟，明算賬”，如果當時借款時書寫借條，還款時出具收條並收回借條，兩兄弟間就不存在這筆糊塗賬了。
李榮凱：濟南市中正榮凱法律服務所主任，全國法律援助先進個人，正榮凱團隊面向基層為百姓服務，為離婚、繼承、買賣、遺囑等類房産糾紛提供法律服務。法律諮詢找榮凱：0531—88812348諮詢地址：濟南市經四緯二路東圖大廈8樓接待大廳
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