佛山扶西村房屋補償最高每平方米7000元
- 發佈時間：2015-08-17 07:44:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
《扶西村改造項目土地和房屋徵收補償安置實施方案》》（徵求意見稿）公示
廣州日報訊 （記者黃健源）昨日，記者從禪城區國土城建和水務局獲悉，《扶西村改造項目土地和房屋徵收補償安置實施方案》（徵求意見稿）（以下簡稱“方案”）現正公示，並徵求公眾意見，截止時間為9月10日。根據方案，本次徵收補償方式將實行房屋産權置換、貨幣補償、産權置換與貨幣補償相結合的方式，由被徵收人自行選擇。選擇貨幣補償的，補償面積以《房屋所有權證》或《房地産權證》等合法權屬證明記載的建築面積計算；選擇産權置換的，補償面積以《房屋所有權證》或《房地産權證》等合法權屬證明記載的套內建築面積計算。
方案提出，在貨幣補償方面，將根據房屋建築結構，分別按鋼混結構5000元/平方米、混合結構4800元/平方米、磚木結構4500元/平方米三個標準進行補償，當中已含房屋的土地價值和基本裝修費300元/平方米。
另外，自入戶動遷之日起30日內，被徵收人簽訂房屋徵收補償合同並按合同約定騰空交出房屋的，按徵收補償合同貨幣補償的合法建築面積，每平方米給予2000元的獎勵，也就是説房屋貨幣補償最高可獲得7000元/平方米。
該方案提出，在住宅産權置換上將按照三個標準執行，住宅整棟房産為一層的按照1：1.2，整棟房産為兩層的按照1：1.1，整棟房産為三層以上（含三層）的按照1：1的比例進行置換。據透露，置換房位於扶西村改造項目土地收儲範圍內，土地性質為國有出讓。
根據該方案，如置換房套內建築面積大於被徵收房屋套內建築面積的，超出的套內建築面積及其公攤面積（即建築面積）由被徵收人增購。如置換房套內建築面積小于被徵收房屋套內建築面積的，徵收人按被徵收房屋的補償單價予以被徵收人貨幣補償。
方案顯示，置換房按“先簽先選”原則進行選房。自入戶動遷之日起，被徵收人在30日內簽訂房屋徵收補償安置合同的，參加第一輪抽籤，在60日內簽訂房屋徵收補償安置合同的，參加第二輪抽籤選房。
