房屋徵收補償標準提高幾多？
- 發佈時間：2015-06-09 14:28:00 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
“報紙上説廣州現在的徵收補償標準提高了，請問是不是真的？高多少？”、“看報紙説我們這一區老屋要被徵收，我想知道怎麼樣判斷我的房子值多少錢？”昨日，市國土房管局網站線上交流活動中，不少市民聚焦國有土地上房屋徵收與補償政策。
有網友聽説徵收補償標準提高了，但表示不太清楚具體內容。市國有土地上房屋徵收辦公室副主任何智敏解釋，2011年9月6日公佈施行的原《關於廣州市國有土地上房屋徵收與補償的實施意見》（穗府〔2011〕17號）第十二條規定：住宅房屋價值的補償金額加上徵收獎勵、搬遷時限獎勵不得高於被徵收房屋所處區位的新建普通商品住宅的市場價格。而2014年11月18日公佈施行的《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》（穗府〔2014〕38號）第二十一條規定：住宅房屋價值的補償金額加上徵收獎勵不得高於被徵收房屋所處區位的新建普通商品住宅的市場價格。房屋徵收補償可實行搬遷時限獎勵制度。搬遷時限獎勵標準應控制在被徵收房屋類似房地産市場價格的15%以內。“因此，按照穗府〔2014〕38號文實施徵收與補償的項目，其補償標準有進一步提高。”
對此，有市民則提出疑問：“政府徵收與補償款的來源是哪？全部從政府預算中來的嗎？”何智敏回應，根據《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》相關規定，徵收補償資金分為財政撥款投資與非財政撥款投資兩類，其中財政撥款投資的徵收項目，房屋徵收部門應會同財政部門按照財政資金撥付的有關規定實施管理。
有街坊比較關心被徵收房屋的價：“看報紙説我們這一區老屋要被徵收，我想知道怎麼樣判斷我的房子值多少錢？”
何智敏表示，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地産的市場價格。該價格由具有相應資質的房地産價格評估機構按照住建部《國有土地上房屋徵收評估辦法》評估確定。
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