北京最貴自住房週五起申購首批公示合同未見“霸王條款”
- 發佈時間：2015-08-11 07:22:00 來源：人民網 責任編輯：羅伯特
原標題：北京最貴自住房週五起申購 首批公示合同未見“霸王條款”
新京報訊 （記者馬力）2.9萬/平方米，北京截至目前單價最高的自住房——豐台區白盆窯自住房項目，將於本月14日啟動網上購房申請登記。白盆窯自住房以及同日啟動申購的朝陽區東壩一自住房，首次在申購時公示購房合同。
朝陽一項目也14日起申購
自入市以來，白盆窯自住房就因其最高的自住房單價而備受關注。市住建委昨日公佈的資訊顯示，位於花鄉白盆窯村的首開華潤·花香四季自住房項目，將於本月14日上午10點啟動網上購房申請登記，接受申請時間為30天，至9月13日上午10點截止。
該項目可提供的自住房總套數約1436套，套型主要約為44-70平方米的一居7套，約78-88平方米的二居888套，約87-88平方米的三居541套。
該項目的銷售均價為29000元/平方米，可以根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格。這意味著，一些樓層、朝向較好的戶型，單價有可能突破3萬元/平米，這在北京的自住房中還是首次。
同時，另一處位於朝陽區東壩的自住房項目——學府苑項目也將於8月14日啟動申購，該項目位於朝陽區東壩鄉東壩南區中部，套型主要為約85-90平方米的兩居室，約237套，銷售均價為22000元/平方米。
違約條款進行平等約定
近期，個別自住房項目被反映購房合同中出現有利於開發商的霸王條款，市住建委隨後約談了相關開發商，並要求今後開發商要在自住房項目申購時，公示購房合同。
昨日這兩個項目的申購公告中，首次多了一句話：“項目《北京市商品房預售合同》已在我公司網站公示”。記者登錄連結的網址，網址中可以下載WORD文檔的購房合同電子版。
這是市住建委將自住房合同納入政府重點監管之後，首批在申購登記就將公示合同的項目。市住建委相關負責人表示，提前讓老百姓看到合同，能讓購房人有充分的時間琢磨合同條款，督促開發商和購房者在權利責任方面的平衡。
記者查閱了這兩個項目的購房合同，合同以及各附件、補充協議等均完全進行了公示。其中對於開發商逾期交房的責任和購房人逾期付款的責任，都進行了平等的約定。如逾期時間和違約金比率相等。
市住建委這位負責人表示，除了實行開發商提前公示合同，市住建委還在儘快制定專屬於自住房的合同示範文本，預計兩到三個月內推出。
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